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최종 업데이트: 2026-04-28 11:07
2025타경12454
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 상봉중앙로6가길 12(상봉동), 엠에스빌 6층 601호
(서울특별시 중랑구 상봉동 265-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.28㎡ (5.23평)
건물: 26.04㎡ (7.88평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 상봉중앙로6가길 12(상봉동), 엠에스빌 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 한정훈 / 한정훈 |
| 채권자 | 송현진 |
| 배당종기일 | 2025-07-29 |
감정가
293,000,000
최저가
234,400,000
보증금
23,440,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 278,325,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 293,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 234,400,000 |
진행 메모
매각 : 278,325,000 원 (94.99%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송현진 | 주거용 일부(6 층 중 26.04㎡) |
전입: 2021-05-17
확정: 2021-04-21 배당: 2025-06-04 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 20.09.09 | 26.04㎡(7.88평) / 도시형생활주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1) | 175,800,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 ""상봉중학교"" 남서측 인근에 위치하는 엠에스빌 6층 601호(전유면적 26.04㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 정류장 및 망우역(중앙선), 상봉역(7호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. * 2필 일단의 세로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 보도블럭 도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 상봉동 265-9
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-06-09 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | ||
| 2(갑4) | 2023-05-16 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 146,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단102909 |
| 3(갑6) | 2024-05-07 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2025-04-29 | 강제경매 | 송OO | 300,000,000 | 소멸 | 2025타경12454 |
| 5(갑8) | 2025-07-04 | 압류 | 부OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-07-09 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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