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최종 업데이트: 2026-04-28 11:10
2025타경12569
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 용마산로94길 82-12, 도시공간 1층 101호
(서울특별시 중랑구 면목동 30-44)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 29.30㎡ (8.86평)
건물: 49.35㎡ (14.93평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 용마산로94길 82-12, 도시공간 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정우 / 이정우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-26 |
감정가
352,000,000
최저가
225,280,000
보증금
22,528,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 263,549,440원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 263,498,200원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 352,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 281,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 225,280,000 |
진행 메모
매각 : 263,549,440 원 (74.87%)
(입찰 3 명,매수인:주택도시보증공사 / 차순위금액 263,498,200원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문지석 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-20
확정: 2021-11-26 배당: 2024-04-16 |
340,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제1층 제101 호 전부 |
전입: 2022-01-20
확정: 2021-11-26 배당: 2025-08-25 |
340,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한소리 | 주거용 101호 |
전입: 2025-01-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 20.06.15 | 49.35㎡(14.93평)[공급22평] / 도시형생활주택 | 140,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 원거리에 지하철 7호선 "면목역", "사가정역"이 소재 하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. * 본건은 완경사 지대 내 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다. * 본건은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 외필지 :면목동30-59
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-01-14 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2022-06-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-01-20 | 압류 | 중OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2023-07-14 | 압류 | 중OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2023-07-20 | 압류 | 의OOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을3) | 2024-04-16 | 주택임차권(전부) | 문OO | 340,000,000 | 전입:2022.01.20확정:2021.11.26 | |
| 7(갑7) | 2025-02-14 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2025-05-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 340,000,000 | 소멸 | 2025타경12569 |
관련 문서 (PDF)
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