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최종 업데이트: 2026-05-06 15:42
2025타경12577
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산임의경매
매각
완료
| 소재지 |
서울특별시 도봉구 삼양로162길 51-41, 이화빌라 가동 1층 1호
(서울특별시 도봉구 쌍문동 531-83)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 29.78㎡ (9.01평)
건물: 37.46㎡ (11.33평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 도봉구 삼양로162길 51-41, 이화빌라 가동 1층 1호 |
| 소유자 / 채무자 | 채무자 송재원의 파산관재인 변호사 김상한 / 채무자 송재원의 파산관재인 변호사 김상한 |
| 채권자 | 강북새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-08-26 |
감정가
101,000,000
최저가
64,640,000
보증금
6,464,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 72,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이교철 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 101,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 80,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 64,640,000 |
진행 메모
매각 : 72,700,000 원 (71.98%)
(입찰 1 명,매수인:이교철)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 1층 | 91.02.20 | 37.46㎡(11.33평)[공급12평] / 주거용 | 10,100,000 | * 도시가스보일러 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "금강사" 서측 인근에 위치하고 있는 구분건물(통칭 ""이화빌라"" 제가동 제1층 제1호)로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 솔밭공원역(지하철 우이신설선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.
참고사항
* 공부상 제가동 제1층 제1호로 등재되어 있으나, 현황상 출입문에"이화빌라" 제2동 제1층 제201호로 표시되어 있으니 입찰시 참고바람
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1991-03-25 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | ||
| 2(을18) | 2023-07-06 | 근저당 | 강OOOOOO | 102,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-12-19 | 가압류 | 삼OOOOOO | 10,320,301 | 소멸 | 2024카단25482 |
| 4(갑7) | 2025-05-19 | 임의경매 | 강OOOOOO | 86,412,160 | 소멸 | 2025타경12577 |
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