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최종 업데이트: 2026-04-27 10:31
2025타경12673
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 성북구 종암로 82-27, 해가온팰리스3차 302동 6층 601호
(서울특별시 성북구 종암동 9-34)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 32.32㎡ (9.78평)
건물: 52.20㎡ (15.79평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 종암로 82-27, 해가온팰리스3차 302동 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 종원디엔씨건설(주) / 종원디엔씨건설(주) |
| 채권자 | 배성수 |
| 배당종기일 | 2025-09-05 |
감정가
421,684,000
최저가
269,878,000
보증금
26,987,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 421,684,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 337,347,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 269,878,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 215,902,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 배성수 | 주거용 일부(6 층, 601호 전부 52.2㎡) |
전입: 2020-04-10
확정: 2020-03-10 배당: 2025-07-04 |
330,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 19.06.25 | 52.2㎡(15.79평)[공급18평] / 도시형생활주택-다세대형 | 123,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 ""종암동주민센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. * 21필지가 일단의 부정형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. * 단지 남측으로 노폭 약4-5m 도로 및 북측으로 약8-9m의 도로가 소재함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 외필지 : 종암동9-6 외19필지 * 집합건축물대장상 위반건축물로 등재 - 집합건축물대장 상 위반건축물(2022.08.19. 주택정책과-20835호에 따른 위반건축물표기, 위반내용: 302동 601호 12㎡ 조립식패널조 주거용 무단증축)로 등재된 제시외건물이 소재함.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-04-16 | 소유권이전 | 종OOOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2021-10-07 | 근저당 | 박OO | 280,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-06-24 | 주택임차권(전부) | 배OO | 330,000,000 | 전입:2020.04.10확정:2020.03.10 | |
| 4(갑5) | 2025-06-10 | 강제경매 | 배OO | 330,000,000 | 소멸 | 2025타경12673 |
관련 문서 (PDF)
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