목록으로
최종 업데이트: 2026-04-27 10:33
2025타경12728
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 도봉구 도봉로180길 38, 도봉엠블렘 13층 1308호
(서울특별시 도봉구 도봉동 62-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약12평형] |
| 면적 |
토지: 9.06㎡ (2.74평)
건물: 18.96㎡ (5.74평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 도봉구 도봉로180길 38, 도봉엠블렘 13층 1308호 |
| 소유자 / 채무자 | 인기영 / 인기영 |
| 채권자 | 전보경 |
| 배당종기일 | 2025-09-05 |
감정가
111,000,000
최저가
71,040,000
보증금
7,104,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 111,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 88,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 71,040,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 56,832,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전보경 | 주거용 전부 |
전입: 2020-06-25
확정: 2020-06-02 배당: 2025-07-04 |
94,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 13층 | 18.07.23 | 18.961㎡(5.74평)[계약12평] / 오피스텔 | 65,490,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 국철(경원선) 도봉역 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. * 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에 국철(경원선) 도봉역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임, * 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 업무시설 및 근생부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 약12m, 남동측으로 약8m의 도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞본 건은 법원 자료 및 등기부상 임금채권의 존재 가능성이 있습니다.임금채권 중 일부(최종 3개월분 임금 및 3년분 퇴직금)는 최우선변제권을 가집니다.따라서 대항력 있는 임차인이 배당요구,경매를 신청한 때에는 임금채권이 임차보증금보다 우선 배당되어 보증금 미배당금을 매수인이 인수할 여지도 있습니다.(임차인이 대항력이 없거나 이를 포기한 경우는 임금채권은 매수인에게 영향을 주지 않습니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-10-11 | 소유권이전(매매) | 인OO | 0 | 거래가액 금129,000,000원 | |
| 2(갑3) | 2020-11-11 | 가압류 | 경OOOOOOOOOOOOOO | 14,999,976 | 소멸 | 말소기준등기2020카단506905 |
| 3(갑4) | 2020-11-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2020-12-17 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 30,141,641 | 소멸 | 2020카단507782 |
| 5(갑6) | 2021-02-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2021-02-10 | 가압류 | (OOOOOO | 13,315,512 | 소멸 | 2021카단802056 |
| 7(갑8) | 2021-03-12 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 5,952,420 | 소멸 | 2021카단803514 |
| 8(갑9) | 2021-03-22 | 가압류 | 근OOOOO | 11,191,690 | 소멸 | 2021카단11656 |
| 9(갑10) | 2021-04-30 | 압류 | 남OOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑11) | 2021-05-26 | 압류 | 의OOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑14) | 2022-01-28 | 가압류 | 근OOOOO | 12,172,208 | 소멸 | 2022카단10620 |
| 12(을1) | 2024-06-13 | 주택임차권(전부) | 전OO | 94,000,000 | 전입:2020.06.25확정:2020.06.02 | |
| 13(갑19) | 2024-12-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 14(갑21) | 2025-06-16 | 강제경매 | 전OO | 94,000,000 | 소멸 | 2025타경12728 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다