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최종 업데이트: 2026-04-27 10:35
2025타경12793
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 중랑구 묵동 244-101)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 212.66㎡ (64.33평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 묵동 244-101 |
| 소유자 / 채무자 | 진석두 / 진석두 |
| 채권자 | 유한회사케이씨에이치자산관리대부 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
846,508,000
최저가
541,765,000
보증금
54,176,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 846,508,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 677,206,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 541,765,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 433,412,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김승현 | 주거용 일부(1층 좌측방 2칸 30㎡) |
전입: 2022-05-26
확정: 2022-05-03 배당: 2025-08-08 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박정자 | 주거용 지층 B2호 |
전입: 2025-05-15
확정: - 배당: - |
47,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 유영덕 | 주거용 지층 B1호 |
전입: 1998-01-03
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 360,000
|
0 | 있음 |
| 임태한 | 주거용 1층 101호 |
전입: 2015-05-15
확정: - 배당: - |
90,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 묵동 244-101 / (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,과밀억제권역,대공방어...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역 | 118 | 6,160,000원(2,903,000원) |
| 토지 | 2 | 묵동 244-101 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,과밀억제권역,대공방어...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역 / 대 15.5㎡ (4.69평) | 2,030,000 | 31,465,000원 |
| 건물 | 1 | 중랑역로 168-16 [묵동 244-101]벽돌조 평슬래브지붕 | 1층 / 주택(2가구) | 71 | 420,000원 |
| 2 | 2층 | 주택(1가구) | 62.09㎡(18.78평) / 420,000원 | 26,077,800 | * 사용승인:1993.11.03 |
| 3 | 지하 | 주택(1가구) | 66.26㎡(20.04평) / 420,000원 | 27,829,200 | * 사용승인:1993.11.03 |
| 4 | 옥탑 | 주거용 | 8.7㎡(2.63평) / 294,000원 | 2,557,800 | * 사용승인:1993.11.03* 공부상 물탱크(연면적제외) |
| 제시외건물 | 1 | 중랑역로 168-16 [묵동 244-101]슬레이트 등 1.슬레이트, 2.벽돌조, 3.시멘트조, 샷시조 등 | 지하 / 세대출입구 지붕 | 9 | |
| 2 | 2층 | 용도미상 | 4㎡(1.21평) / | 1,100,000 | 매각포함 |
| 3 | 옥상 | 주택일부 | 6㎡(1.82평) / | 1,300,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 ""신묵초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활 시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트, 교육시설 등이 소재함. * 인근에 버스정류장, 지하철역 (먹골역, 7호선)이 소재함. * 세장형의 토지이며, 주거용 건부지임. 토지의 일부는 현황 도로임. (후면 지적도 참고) * 서측으로 노폭 약3m 내외의 막다른 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 다가구용 단독주택(5가구) * 감정평가서상 토지의 일부는 현황 도로이고, 공부상 옥탑이 물탱크로 되어 있으나 현황은 주거용으로 이용중임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-02-05 | 소유권이전(증여) | 진OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-05-27 | 근저당 | 더OOOOOOOO | 52,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:웰릭스에프앤아이대부주식회사 |
| 3(갑5) | 2025-06-30 | 강제경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOO | 15,543,303 | 소멸 | 2025타경12793 |
관련 문서 (PDF)
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