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최종 업데이트: 2026-04-27 10:36
2025타경12810
서울북부지방법원 본원 8계(02-910-3678)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 중랑구 망우동 403-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 449.33㎡ (135.92평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 망우동 403-21 |
| 소유자 / 채무자 | 이명희 / 이명희 |
| 채권자 | 경인서부수협 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
2,779,475,000
최저가
1,778,864,000
보증금
177,886,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 2,779,475,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 2,223,580,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 1,778,864,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 1,423,091,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 망우동 403-21 | 상대보호구역,도시지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,토지거래계약...상대보호구역,도시지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,중점경관관리구역 / 대 250.9㎡ (75.9평) | 7,970,000 | 1,999,673,000원 |
| 건물 | 1 | 망우동 403-21 1동철근콘크리트구조 평슬래브 경사지붕 | 1층 / 다가구주택(2가구) | 80 | 1,800,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(3가구) | 109.84㎡(33.23평) / 1,800,000원 | 197,712,000 | |
| 3 | 3층 | 다가구주택(3가구) | 105.28㎡(31.85평) / 1,800,000원 | 189,504,000 | |
| 4 | 옥탑 | 계단실, ELV탑 등 | 16.8㎡(5.08평) / 1,000,000원 | 16,800,000 | |
| 제시외건물 | 1 | 망우동 403-21 1동철근콘크리트조 등 1.철근콘크리트조, 2.철근콘크리트조, 3.철근콘크리트조, 4.철근콘크리트조, 5.철근콘크리트조, 6.철근콘크리트조, 7.철근콘크리트조, 8.철근콘크리트조, 9.철근콘크리트조, 10.철근콘크리트조, 11.철근콘크리트조, 12.철근콘크리트조, 13.철근콘크리트조, 14.철근콘크리트조, 15.철근콘크리트조, 16.철근콘크리트조, 17.철근콘크리트조, 18.철근콘크리트조, 19.철근콘크리트조, 20.조적조및판넬조 | 1층 / 확장형발코니 | 68 | 1,800,000원 |
| 2 | 1층 | 확장형발코니 | 2.97㎡(0.9평) / 1,800,000원 | 5,346,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 확장형발코니 | 4.05㎡(1.23평) / 1,800,000원 | 7,290,000 | 매각포함 |
| 4 | 1층 | 확장형발코니 | 3.12㎡(0.94평) / 1,800,000원 | 5,616,000 | 매각포함 |
| 5 | 1층 | 확장형발코니 | 5.1㎡(1.54평) / 1,800,000원 | 9,180,000 | 매각포함 |
| 6 | 2층 | 확장형발코니 | 3.75㎡(1.13평) / 1,800,000원 | 6,750,000 | 매각포함 |
| 7 | 2층 | 확장형발코니 | 6.16㎡(1.86평) / 1,800,000원 | 11,088,000 | 매각포함 |
| 8 | 2층 | 확장형발코니 | 4.68㎡(1.42평) / 1,800,000원 | 8,424,000 | 매각포함 |
| 9 | 2층 | 확장형발코니 | 2.97㎡(0.9평) / 1,800,000원 | 5,346,000 | 매각포함 |
| 10 | 2층 | 확장형발코니 | 4.05㎡(1.23평) / 1,800,000원 | 7,290,000 | 매각포함 |
| 11 | 2층 | 확장형발코니 | 3.12㎡(0.94평) / 1,800,000원 | 5,616,000 | 매각포함 |
| 12 | 2층 | 확장형발코니 | 5.1㎡(1.54평) / 1,800,000원 | 9,180,000 | 매각포함 |
| 13 | 3층 | 확장형발코니 | 3.75㎡(1.13평) / 1,800,000원 | 6,750,000 | 매각포함 |
| 14 | 3층 | 확장형발코니 | 6.16㎡(1.86평) / 1,800,000원 | 11,088,000 | 매각포함 |
| 15 | 3층 | 확장형발코니 | 9.45㎡(2.86평) / 1,800,000원 | 17,010,000 | 매각포함 |
| 16 | 3층 | 확장형발코니 | 3.96㎡(1.2평) / 1,800,000원 | 7,128,000 | 매각포함 |
| 17 | 3층 | 확장형발코니 | 4.05㎡(1.23평) / 1,800,000원 | 7,290,000 | 매각포함 |
| 18 | 3층 | 확장형발코니 | 3.12㎡(0.94평) / 1,800,000원 | 5,616,000 | 매각포함 |
| 19 | 3층 | 확장형발코니 | 5.1㎡(1.54평) / 1,800,000원 | 9,180,000 | 매각포함 |
| 20 | 다락 | 51.84㎡(15.68평) / 1,500,000원 | 77,760,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "봉화중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근에 단독주 택(다가구주택), 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. * 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 건물 관련 사항은 감정평가서 내용을 참고 바람 ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다. * 본건 건물은 중랑구청장으로부터 받은 건축허가(2023-건축과-신축허가-24)를 통하여 공사가 진행중에 중지된 상태에서 건축법상 사용승인을 받지 않고 2025.06.09. 가처분등기의 촉탁으로 인하여 소유권 보존등기가 이루어진 상태로, 일반건축물대장 등의 서류는 발급되지 않으니 경매진행시 참고바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2025-06-09 | 소유권보존 | 이OO | 0 | 가처분등기의 촉탁으로 인하여 | |
| 2(을1) | 2025-06-09 | 근저당 | 경OOOOOOOOOOO | 2,496,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025년6월16일 가처분에 기한 근저당권 |
| 3(갑4) | 2025-06-30 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOOO | 1,923,857,507 | 소멸 | 2025타경12810 |
관련 문서 (PDF)
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