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최종 업데이트: 2026-04-26 16:14
2025타경102662
서울중앙지방법원 본원 10계(02-530-2714)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 조원중앙로 16, 모던하우스 2층 204호
(서울특별시 관악구 신림동 571-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 17.28㎡ (5.23평)
건물: 29.78㎡ (9.01평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 조원중앙로 16, 모던하우스 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 최명신 / 최명신 |
| 채권자 | 경인서부수협 |
| 배당종기일 | 2025-06-24 |
감정가
266,000,000
최저가
136,192,000
보증금
13,619,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 163,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 덕양구 김지훈 |
| 차순위 입찰가 | 136,666,600원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-10 | 266,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 212,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 170,240,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 136,192,000 |
진행 메모
매각 : 163,990,000 원 (61.65%)
(입찰 2 명,매수인:덕양구 김지훈 / 차순위금액 136,666,600원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이영태 | 주거용 |
전입: 2024-01-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 19.06.13 | 29.78㎡(9.01평) / 주거용 | 79,800,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울조원초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 "구로디지털단지역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. * 본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 다세대주택(도시형생활주택), 소매점, 사무소 건부지로 이용중임. * 지적상 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 조원중앙로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 :신림동1670 * 본건은 집합건축물대장 및 건축물현황도 상 주용도가 사무소로 기재되어 있으나 본건 현장 조사 시 주거용으로 이용 중인 것으로 조사되었으니 경매 진행 시 참고하시기 바람 ▶본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을7) | 2023-12-20 | 근저당 | 경OOOOOOOOOOOO | 141,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-04-11 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOOOO | 121,982,924 | 소멸 | 2025타경102662 |
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