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최종 업데이트: 2026-05-06 15:47
2025타경12917
서울북부지방법원 본원 9계(02-910-3679)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
| 소재지 |
서울특별시 성북구 종암로32길 12(하월곡동), 갤럭시하월곡 에이동 2층 201호
(서울특별시 성북구 하월곡동 90-260)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 5.23㎡ (1.58평)
건물: 14.35㎡ (4.34평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 종암로32길 12(하월곡동), 갤럭시하월곡 에이동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김지연 / 김지연 |
| 채권자 | 임솔이 |
| 배당종기일 | 2025-09-23 |
감정가
164,000,000
최저가
104,960,000
보증금
10,496,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 104,960,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 0 | 매수인 | - |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 164,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 131,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 104,960,000 |
진행 메모
매각 : 104,960,000 원 (64%)
(매수인:임솔이 (임차인우선매수) )
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임솔이 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-30
확정: 2022-03-16 배당: 2025-07-11 |
156,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 20.10.07 | 14.35㎡(4.34평) / 오피스텔 | 65,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 ""서울도시과학기술고등학교"" 남측 인근에 위치며 주위는 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 점포, 음식점, 교회 등이 혼재하는 지역임. * 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대 중교통사정은 양호함. * 세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(업무시설) 건부지로 이용중임. * 본건은 주위로 소로 및 세로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-03-15 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:149,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-05-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-02-16 | 압류 | 성OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-05-02 | 주택임차권(전부) | 임OO | 156,000,000 | 전입:2022.03.30확정:2022.03.16 | |
| 5(갑7) | 2025-07-14 | 강제경매 | 임OO | 156,000,000 | 소멸 | 2025타경12917 |
| 6(갑8) | 2025-08-27 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 |
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