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최종 업데이트: 2026-04-27 10:43
2025타경13044
서울북부지방법원 본원 9계(02-910-3679)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 성북구 북악산로 844, 브라운스톤돈암아파트 상가동 4층 404호외1개호
(서울특별시 성북구 돈암동 636)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 97.84㎡ (29.6평)
건물: 170.73㎡ (51.65평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 북악산로 844, 브라운스톤돈암아파트 상가동 4층 404호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 진미정외 1명 / 진미정 |
| 채권자 | 안암동새마을금고 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-10-22 |
감정가
882,000,000
최저가
451,584,000
보증금
45,158,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 882,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 705,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 564,480,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 451,584,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김만기 | 점포 405호 및 404호 |
전입: -
확정: 2022-11-25 배당: - |
50,000,000
월 2,800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 돈암동 636(5층중4층 404호) | 04.12.18 | 55.18㎡(16.69평) / 교육연구시설(학원) | 285,000,000 | |
| 건2 | 돈암동 636(5층중4층 405호) | 04.12.18 | 115.55㎡(34.95평) / 교육연구시설(학원) | 597,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "매원초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 "성신여대입구역(4호선, 우이신설선)", "정릉역"(우이신설선)"등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 본건은 인접도로 대비 완경사,부정형의 토지로서, 현황 아파트 단지 건부지로 이용 중임. * 본건은 단지 북측으로 왕복 4차선 포장도로, 단지 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 감정평가서 및 현황조사서에 의하면 본건은 구분건물 2호가 벽체구분 없이 이용 중인 것으로 조사됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2007-09-28 | 소유권이전(매매) | 문OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 4(을5) | 2016-06-17 | 근저당 | 안OOOOOOO | 422,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(갑23) | 2024-07-08 | 이연희지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑24) | 2025-03-21 | 이연희지분가압류 | 엠OOOOOOO | 361,420,353 | 소멸 | 2025카단806369 |
| 7(갑25) | 2025-05-30 | 진미정지분강제경매 | 한OO | 56,293,266 | 소멸 | 2025타경12618 |
| 8(갑26) | 2025-07-22 | 진미정지분가압류 | 안OOOOOOO | 20,235,990 | 소멸 | 2025카단413 |
| 9(갑27) | 2025-08-05 | 임의경매 | 안OOOOOOO | 345,000,000 | 소멸 | 2025타경13044 |
관련 문서 (PDF)
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