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최종 업데이트: 2026-04-27 10:44
2025타경13070
서울북부지방법원 본원 9계(02-910-3679)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 도봉구 쌍문동 26-46)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 58.48㎡ (17.69평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 26-46 |
| 소유자 / 채무자 | 양윤천 / 양윤천 |
| 채권자 | 위너스프라자(주) |
| 배당종기일 | 2025-11-07 |
감정가
379,157,000
최저가
242,660,000
보증금
24,266,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 379,157,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 303,325,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 242,660,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 194,128,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 내재 나호 |
전입: 2015-09-03
확정: 2015-07-17 배당: 2025-09-12 |
75,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황원연 | 주거용 전부 |
전입: 2015-09-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 쌍문동 26-46 | 대공방어협조구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한...대공방어협조구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,교육환경보호구역,건축허가·착공제한지역 / 대 69.39㎡ (20.99평) | 5,340,000 | 370,542,600원 |
| 건물 | 방학로7길 57 [쌍문동 26-46 내제나호]연와조세멘와즙 | 단층 | 단독주택 / 38.88㎡(11.76평) | 155,000 | 6,026,400원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 방학로7길 57 [쌍문동 26-46 내제나호]조적조 판넬지붕 등 1.조적조 판넬지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.스텐레스대문문설주, 담장 | 단층 / 현관, 화장실 등 | 15 | 120,000원 |
| 2 | 단층 | 보일러실 | 4.4㎡(1.33평) / 60,000원 | 264,000 | 매각포함 |
| 3 | 대문 및 담장 1식 | / | 500,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 있는 ""쌍문2동 주민센터"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 보통임. * 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 건물부지(2동의 단독주택이 연접한 형태)로 이용중이며, 서측 도로변으로 가호, 동측으로 나호(대상물건)이 소재함. * 서측으로 도로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 감정평가서에 의하면, 본건은 집합건축물대장에 연립주택으로 등재되어 있으나 등기는 토지·건물로 등기되어 있고 현황이 1필지 토지에 2동의 단독주택을 연접하여 건축한 형태라고 함. 기타 매각 대상 현황에 대한 자세한 내용은 감정평가서 참조 요함 * 건물 중 지하 2평7흡1작은 거주자로부터 출입구가 없는 폐쇄된 상태로 탐문 조사 되었으며, 출입구 개설비용 등을 고려할 때 경제적 가치 별무한 것으로 판단되어 평가제외 하였고, 거주자의 부동의로 일부 내부조사가 곤란하여 외부관찰 등을 기준으로 하여 조사하였는 바, 경매 참여인은 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-03-27 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2020-04-02 | 소유권이전청구권가등기 | 위OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기매매예약 |
| 3(갑6) | 2025-08-28 | 임의경매 | 위OOOOOOOO | 191,303,561 | 소멸 | 2025타경13070 |
관련 문서 (PDF)
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