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최종 업데이트: 2026-04-27 10:45
2025타경13079
서울북부지방법원 본원 9계(02-910-3679)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 용마산로102길 27-11, 동산힐 5층 502호
(서울특별시 중랑구 망우동 416-33)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 21.48㎡ (6.5평)
건물: 26.05㎡ (7.88평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 용마산로102길 27-11, 동산힐 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 박래금 / 박래금 |
| 채권자 | 박미영 |
| 배당종기일 | 2025-11-07 |
감정가
56,162,870
최저가
35,944,000
보증금
3,594,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 56,162,870 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 44,930,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 35,944,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 28,755,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 망우동 416-33(5층중5층) | 16.06.07 | 8.68㎡(2.63평) / 주거용 | 16,700,001 | ☞ 전체면적 26.05㎡중 박래금 지분 3분의1 전부 매각 * 개별냉난방 설비 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "면일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨. *본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철역 망우역(경춘선, 경의중앙선)이 있어 대중교통여건은 보통임. * 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형의 토지로서, 주상용 건물의 건부지로 이용중임. *본건 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하여 차량접근 가능함.
참고사항
* 지분매각. * 제시외 건물 포함 * 외필지 :망우동 416-34, 416-35 * 집합건물대장상 위반건축물로 등재[건축디자인과-16131(2016.06.07.)호 신규작성(신축), 주택과-18761(2016.07.21.)로 의거 위반건축물 표기(위반내용: 3.5㎡ 주거 패널조]
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-02-27 | 김범수지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매, 1/3 | |
| 2(갑3) | 2023-08-03 | 박래금지분가압류 | 박OO | 50,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단22438 |
| 3(갑4) | 2023-12-01 | 박래금지분가압류 | 제OOOOOOOOOO | 28,793,191 | 소멸 | 2023카단21284 |
| 4(갑5) | 2023-12-28 | 박래금지분가압류 | 구OOO | 23,386,844 | 소멸 | 2023카단217 |
| 5(갑6) | 2024-09-30 | 박래금지분가압류 | 조OO | 30,000,000 | 소멸 | 2024카단24111 |
| 6(갑7) | 2025-08-26 | 박래금지분강제경매 | 박OO | 50,000,000 | 소멸 | 2025타경13079, 박미영 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 7(갑8) | 2025-11-04 | 박래금지분가압류 | (OOOOOOOO | 14,640,361 | 소멸 | 2025카단21863 |
| 8(갑9) | 2025-12-18 | 박래금지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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