목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 16:15
2025타경102705
서울중앙지방법원 본원 10계(02-530-2714)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 국회단지9길 29, 아르떼빌 4층 402호
(서울특별시 관악구 봉천동 635-516)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 24.13㎡ (7.3평)
건물: 28.01㎡ (8.47평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 국회단지9길 29, 아르떼빌 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 서정훈 / 서정훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-27 |
감정가
314,000,000
최저가
128,614,000
보증금
12,861,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-10 | 314,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 251,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 200,960,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 160,768,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-13 | 128,614,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이수연 | 주거용 |
전입: 2024-05-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 정상준 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-29
확정: 2021-09-08 배당: 2023-11-07 |
308,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(정상준) | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-29
확정: 2021-09-08 배당: 2025-06-27 |
308,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 21.07.16 | 28.01㎡(8.47평) / 도시형생활주택 | 94,200,000 | * 개별난방 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 “서울관광고등학교” 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트·다세대·학교 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 봉천역(2호선)이 소재하여 교통상황은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임. * 대상물건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
참고사항
* 대상물건은 대지권의 목적인 토지의 표시가 등기사항전부증명서상 278㎡로 되어 있으나 집합건축물대장상 대지면적은 263.7㎡로 기재된 바, 감정평가목적 등을 고려하여 등기사항전부증명서를 기준으로 감정평가하였으므로 업무진행 시 재확인하기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-11-01 | 공유자전원지분전부이전 | 서OO | 0 | 거래가액:313,000,000,매매 | |
| 2(을1) | 2023-11-07 | 주택임차권(전부) | 정OO | 308,000,000 | 전입:2021.10.29확정:2021.09.08 | |
| 3(갑3) | 2025-01-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2025-03-14 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-04-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 308,000,000 | 소멸 | 2025타경102705 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다