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최종 업데이트: 2026-04-24 16:18
2023타경107965
서울북부지방법원 본원 2계(02-910-3672)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 노원구 동일로215길 48, 상계주공아파트 306동 9층 912호
(서울특별시 노원구 상계동 737)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 23.94㎡ (7.24평)
건물: 32.39㎡ (9.8평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 노원구 동일로215길 48, 상계주공아파트 306동 9층 912호 |
| 소유자 / 채무자 | 장권 / 장성광 |
| 채권자 | 제이비우리캐피탈(주) |
| 배당종기일 | 2023-09-11 |
감정가
550,000,000
최저가
352,000,000
보증금
70,400,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-03-26 | 550,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-04-30 | 440,000,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2024-08-13 | 440,000,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2025-09-09 | 440,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-21 | 352,000,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-24 | 352,000,000 | 변경 |
진행 메모
매각 521,620,000원(94.84%) / 1명 / 미납
매각 462,777,000원(84.14%) / 1명 / 미납
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 예수진순데리아(YESUJINSUNDERIYA) | 주거용 전부 |
전입: 2023-07-10
확정: 2023-06-26 배당: 2023-09-08 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 9층 | 87.11.21 | 32.39㎡(9.8평) / 주거용 | 150,000,000 | * 열병합방식에 의한 지역난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 노원역(지하철7호선) 남서측 인근에 위치하는 상계주공아파트 제306동 제9층 제912호로서, 본건 주위는 대규모 아파트단지, 학교 등이 소재하는 아파트지대이며 인근 및 근거리에 공공기관, 업무시설, 금융기관 및 각종 편의시설 등이 입지하여 전반적인 주거여건은 보통임. * 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근 노해길변으로 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 노원역)이 근거리에 위치하여 대중교통사정은 보통임. * 인접토지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로 공동주택건물(아파트) 부지로 이용중임. * 본건 서측으로 동부간선도로, 북측으로 노해길(약35m), 남측으로 느티울1길(약25m) 도로와 접하며 단지내 도로와 연계되어 차량 진출입이 용이함.
참고사항
▶본건매각 2024.04.30 / 매각가 521,620,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납▶본건매각 2024.08.13 / 매각가 462,777,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1988-02-23 | 소유권이전(매매) | 장O | 0 | ||
| 2(을4) | 2021-01-15 | 근저당 | (OOOOOOOO | 550,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:주식회사한경파트너스대부 |
| 3(을4) | 2021-11-26 | (주)와우에셋대부근저당권부채권질권 | 제OOOOOOOOOO | 550,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2023-06-30 | 임의경매 | 제OOOOOOOOOO | 550,000,000 | 소멸 | 2023타경107965 |
관련 문서 (PDF)
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