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최종 업데이트: 2026-04-24 16:20
2023타경113243
서울북부지방법원 본원 2계(02-910-3672)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 성북구 보국문로38길 3, 도고빌라 지하층
(서울특별시 성북구 정릉동 822-25)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 37.42㎡ (11.32평)
건물: 63.93㎡ (19.34평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 보국문로38길 3, 도고빌라 지하층 |
| 소유자 / 채무자 | 박대우외 1명 / 박대우외 1명 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) 외1명 |
| 배당종기일 | 2023-12-01 |
감정가
24,249,120
최저가
19,488,000
보증금
1,948,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-11 | 70,812,120 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-03-18 | 56,650,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-22 | 45,320,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-05-27 | 36,256,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-07-01 | 29,005,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-08-05 | 23,204,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-09-09 | 18,563,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-21 | 14,850,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2025-11-25 | 47,577,120 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-01-06 | 38,062,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-02-24 | 30,450,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-03-24 | 24,360,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-04-28 | 19,488,000 | |
| 13차 (진행) | 2026-06-02 | 15,590,000 | |
| 14차 (진행) | 2026-07-07 | 12,472,000 | |
| 15차 (진행) | 2026-08-11 | 9,978,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박대우 | 주거용 지층 |
전입: 2009-09-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 조관구 | 주거용 지하층 |
전입: 2010-04-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 정릉동 822-25(3층중지하) | 93.12.31 | 18.27㎡(5.53평) / 방3,주방1,거실1,화장실1 | 47,300,000 | ☞ 전체면적 63.93㎡중 갑구 2번 박대우 지분(7분의 1) 전부, 박현우 지분(7분의 1) 전부 [합 7분의 2] 매각 * 도시가스에 의한 난방시설 |
현황 및 위치
===================2023타경113243(박대우지분)=================== * 대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서울정릉초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임. * 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 우이신설선 "북한산보문국역"이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임 * 인접토지 대비 완경사인 사다리형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중임. * 대상물건 남동측으로 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. ===================2023타경4820(박현우지분)=================== * 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 정릉초등학교 남서측 근거리에 위치하며 주위는 공동주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. * 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은보통시 됨 * 완경사지대에 위치한 부정형으로 다세대주택부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 약5m의 도로에 접함.
참고사항
* 제시 외 건물 포함(면적 약 4.5㎡, 용도 : 보일러실) * 대상물건은 지하 1층 공용부분 일부를 무단점유하여 현관 및 복도 등으로 사용 중인 것으로 판단되는 바 경매 진행시 참고하기 바람. * 지분매각임(7분의2) * 지하층 공용부분 일부를 무단점유중임(감정평가서 참조) * 최저매각가격은 23타경113243호 소유자 박대우 지분(7분의 1)과 23타경4820호 소유자 박현우 지분(7분의 1)의 각 감정가격을합산한 금액임 ▶ 2023타경4820 감정원:강림 ,가격시점:2023.12.01
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-04-24 | 소유권이전(상속) | 박OOOOO | 0 | 박성우 박혜순 박현우 박계순 박대우 박효순 박광우 각 1/7 | |
| 2(갑14) | 2023-09-21 | 박대우지분강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOO | 67,521,070 | 소멸 | 말소기준등기2023타경113243 |
| 3(갑15) | 2023-11-21 | 박현우지분강제경매 | 비OOOOOOOOO | 29,858,729 | 소멸 | 2023타경4820 |
관련 문서 (PDF)
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