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최종 업데이트: 2026-04-24 16:27
2024타경102455
서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 하이원팰리스 102동 5층 505호
(서울특별시 중랑구 면목동 116-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약10평형] |
| 면적 |
토지: 5.60㎡ (1.69평)
건물: 23.78㎡ (7.19평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 하이원팰리스 102동 5층 505호 |
| 소유자 / 채무자 | 조해민 / 조해민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-05-01 |
감정가
228,000,000
최저가
19,586,000
보증금
3,917,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-10-29 | 228,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-12-03 | 182,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-01-07 | 145,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-02-11 | 116,736,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-03-18 | 93,389,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-04-22 | 74,711,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-05-27 | 59,769,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-07-01 | 47,815,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-08-05 | 38,252,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-09-09 | 30,602,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2025-10-21 | 24,482,000 | 매각 |
| 12차 (진행) | 2026-01-06 | 24,482,000 | 매각 |
| 13차 (진행) | 2026-03-24 | 24,482,000 | 유찰 |
| 14차 (진행) | 2026-04-28 | 19,586,000 | |
| 15차 (진행) | 2026-06-02 | 15,669,000 | |
| 16차 (진행) | 2026-07-07 | 12,535,000 |
진행 메모
매각 28,888,800원(12.67%) / 1명 / 미납
매각 31,990,000원(14.03%) / 1명 / 미납
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김예림 | 주거용 5층 505호 |
전입: 2021-05-12
확정: 2021-04-19 배당: 2023-02-22 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제5층 제505호 전부 |
전입: 2021-05-12
확정: 2021-04-19 배당: 2024-04-26 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 5층 | 19.07.26 | 23.78㎡(7.19평)[계약10평] / 오피스텔 | 136,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 면동초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨. * 인근에 버스정류장, 지하철역(면목역, 7호선)이 소재함. * 6필지 일단지의 가장형 토지로서, 근생·오피스텔·도시형생활주택의 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약5m의 도로와 접하여 차량통행 가능함.
참고사항
▶본건매각 2025.10.21 / 매각가 28,888,800원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납▶본건매각 2026.01.06 / 매각가 31,990,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 외필지 : 면목동 116-3, 116-4, 116-5, 116-6, 116-7
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-04-02 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:230,000,000 | |
| 2(갑8) | 2022-01-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-02-22 | 주택임차권(5층 505호) | 김OO | 230,000,000 | 전입:2021.05.12확정:2021.04.19 | |
| 4(갑11) | 2024-02-15 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 244,205,891 | 소멸 | 2024타경102455 |
| 5(갑12) | 2024-06-13 | 압류 | 중OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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