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최종 업데이트: 2026-04-24 16:31
2024타경109548
서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 성북구 정릉로26길 44, 수성렉스빌 4층 401호
(서울특별시 성북구 정릉동 147-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 17.62㎡ (5.33평)
건물: 44.27㎡ (13.39평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 정릉로26길 44, 수성렉스빌 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 강진욱 / 강진욱 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-08-16 |
감정가
326,000,000
최저가
208,640,000
보증금
20,864,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-11 | 326,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-03-18 | 260,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-22 | 208,640,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-05-27 | 166,912,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-07-01 | 133,530,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-08-05 | 106,824,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-09-09 | 85,459,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-10-21 | 68,367,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-11-25 | 54,694,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-01-06 | 43,755,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-24 | 35,004,000 | 변경 |
| 11차 (진행) | 2026-02-24 | 326,000,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-03-24 | 260,800,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2026-04-28 | 208,640,000 | |
| 14차 (진행) | 2026-06-02 | 166,912,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 엄태환 | 주거용 제4층 제401호 |
전입: 2022-05-09
확정: 2022-04-12 배당: 2023-06-16 |
420,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 (401호) |
전입: 2022-05-09
확정: 2022-04-12 배당: 2024-08-09 |
420,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 4층 | 21.03.11 | 44.27㎡(13.39평) / 주거용오피스텔 | 205,380,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 성북구 정릉동에 있는 우이-신설선 정릉역 북동측 인근에 위치하는 수성 렉스빌 4층 401호 주거용오피스텔로 부근은 오피스텔, 도시형생활주택, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설이 혼재하는 주상복합지대로 주거의 편리성은 양호, 쾌적성은 보통임. * 본건건물까지 차량 접근 가능하고 남동측 인근에 정릉역 및 시내버스정류장이 있어 교통사정양호하며, 옥내 기계식 주차(50.4대), 옥외 자주식 주차(6대)로 호당 1.57대(56.4/36호) 설비되어있어 주차 여건 양호함 * 2필지 일단의 부정형 평탄한 토지로 공동주택(업무시설) 건부지로 이용중임. * 본건 북동측 및 남동측으로 포장 세로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-04-05 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:350,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-03-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-06-16 | 주택임차권(제4층 제401호) | 엄OO | 420,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.09확정:2022.04.12 |
| 4(갑5) | 2023-07-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 2023카단104249 |
| 5(갑6) | 2023-08-21 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2024-06-03 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 441,356,712 | 소멸 | 2024타경109548 |
관련 문서 (PDF)
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