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최종 업데이트: 2026-04-24 16:31
2024타경110425
서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 삼양로155길 3, 그랑캐슬 2층 204호
(서울특별시 강북구 우이동 63-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 19.73㎡ (5.97평)
건물: 29.97㎡ (9.07평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 삼양로155길 3, 그랑캐슬 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정우 / 이정우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-08-29 |
감정가
224,000,000
최저가
19,242,000
보증금
1,924,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 19,789,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-11 | 224,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-03-18 | 179,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-04-22 | 143,360,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-05-27 | 114,688,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-07-01 | 91,750,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-08-05 | 73,400,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-09-09 | 58,720,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-10-21 | 46,976,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-11-25 | 37,581,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-01-06 | 30,065,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-02-24 | 24,052,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2026-03-24 | 19,242,000 |
진행 메모
매각 : 19,789,000 원 (8.83%)
(입찰 1 명,매수인:주)현성)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민식 | 주거용 2층 204호 |
전입: 2021-02-09
확정: 2021-01-13 배당: 2023-02-20 |
235,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 2층 204호 전부 |
전입: 2021-02-09
확정: 2021-01-13 배당: 2024-08-16 |
235,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 20.07.08 | 29.97㎡(9.07평)[공급11평] / 방2, W/C1, 주방/식당, 거실, 발코니, 현관 등 | 89,600,000 |
현황 및 위치
* 서울특별시 강북구 우이동 소재 지하철 우이신설선 “솔밭공원역”서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통시됨. * 대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장, 인근에 지하철 우이신설선 "솔밭공원역" 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 및 인접필지 대비 등고평탄한 지대의 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. * 북측으로 노폭 약 9미터 내외 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-02-09 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2022-06-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-02-20 | 주택임차권(2층 204호) | 김OO | 235,000,000 | 전입:2021.02.09확정:2021.01.13 | |
| 4(갑4) | 2023-07-20 | 압류 | 의OOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-06-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 235,000,000 | 소멸 | 2024타경110425 |
| 6(갑6) | 2024-07-19 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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