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최종 업데이트: 2026-04-24 16:33
2024타경113257
서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 인수봉로23가길 3, 에스에이치스카이 102동 2층 106호
(서울특별시 강북구 수유동 731)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 42.25㎡ (12.78평)
건물: 56.63㎡ (17.13평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 인수봉로23가길 3, 에스에이치스카이 102동 2층 106호 |
| 소유자 / 채무자 | 최대남 / 최대남 |
| 채권자 | 김승현 |
| 배당종기일 | 2024-10-07 |
감정가
260,000,000
최저가
34,897,000
보증금
3,489,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-27 | 260,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-01 | 208,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-05 | 166,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-09 | 133,120,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-21 | 106,496,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-25 | 85,197,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-06 | 68,158,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-02-24 | 54,526,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-24 | 43,621,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-28 | 34,897,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-06-02 | 27,918,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-07-07 | 22,334,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김승현 | 주거용 2층 106호 |
전입: 2021-09-27
확정: 2021-08-27 배당: 2024-07-31 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 01.12.13 | 56.63㎡(17.13평)[공급25평] / 연립주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니등) | 130,000,000 | * 도시가스에 의한 난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 남서측 인근에 위치하며주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반입지여건은 보통인 편임. * 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은보통인 편임. * 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 연립주택부지로 이용중임. * 본건 북측으로 약12m, 서측 및 남측으로 약6m의 도로등에 접함
참고사항
* 토지의 일부(하수도, 하천)가 도로계획선에 저촉됨
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2002-10-08 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2023-12-08 | 주택임차권(2층 106호) | 김OO | 230,000,000 | 전입:2021.09.27확정:2021.08.27 | |
| 3(갑3) | 2024-07-25 | 강제경매 | 김OO | 230,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경113257 |
관련 문서 (PDF)
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