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최종 업데이트: 2026-04-24 16:34
2024타경113745
서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 한천로24길 50, 골든캐슬2 101동 2층 203호
(서울특별시 동대문구 장안동 392-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 18.23㎡ (5.51평)
건물: 25.61㎡ (7.75평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 한천로24길 50, 골든캐슬2 101동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 사형택 / 사형택 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-10-16 |
감정가
236,000,000
최저가
188,800,000
보증금
18,880,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-22 | 236,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-05-27 | 188,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-01 | 151,040,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-05 | 120,832,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-09 | 96,666,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-10-21 | 77,333,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-11-25 | 61,866,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-06 | 49,493,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-02-24 | 39,594,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-24 | 31,675,000 | 변경 |
| 10차 (진행) | 2026-03-24 | 236,000,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-04-28 | 188,800,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-06-02 | 151,040,000 | |
| 13차 (진행) | 2026-07-07 | 120,832,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김보람 | 주거용 제101동 제2층 제203호 전부 |
전입: 2021-08-06
확정: 2021-07-06 배당: 2023-08-14 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 101동 2층203 호 전부 |
전입: 2021-08-06
확정: 2021-07-06 배당: 2024-10-11 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 19.02.25 | 25.61㎡(7.75평)[공급10평] / 도시형 생활주택(단지형다세대) | 70,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장안1동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근 지역은 공동주택(다세대주택 등) 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임. *인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건 북동측으로 폭 6미터 정도의 포장도로, 북서측으로 폭 3미터 정도의 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-05-28 | 소유권이전(매매) | 사OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-08-14 | 주택임차권(제101동 제2층 제203호 전부) | 김OO | 290,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.06확정:2021.07.06 |
| 3(갑5) | 2023-09-08 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,279,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단105446 |
| 4(갑6) | 2024-06-19 | 압류 | 은OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-08-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 290,000,000 | 소멸 | 2024타경113745 |
| 6(갑8) | 2024-12-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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