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최종 업데이트: 2026-04-24 16:43
2024타경117990
서울북부지방법원 본원 2계(02-910-3672)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 답십리로66길 89-4, 더하이엔드 104동 2층 202호
(서울특별시 동대문구 장안동 394-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.63㎡ (5.03평)
건물: 27.97㎡ (8.46평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 답십리로66길 89-4, 더하이엔드 104동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤진택 / 윤진택 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-17 |
감정가
343,000,000
최저가
274,400,000
보증금
27,440,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-01 | 343,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-05 | 274,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-09 | 219,520,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-21 | 175,616,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-25 | 140,493,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-06 | 112,394,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-24 | 89,915,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-24 | 71,932,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2026-03-24 | 343,000,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-28 | 274,400,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-06-02 | 219,520,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-07-07 | 175,616,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양형목 | 주거용 제104동 제2층 제202호 |
전입: 2021-09-02
확정: 2021-07-16 배당: 2023-09-11 |
345,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 윤혜성 | 주거용 104동202호 |
전입: 2024-06-10
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 1,270,000
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(양형목) | 주거용 202호 전부 |
전입: 2021-09-02
확정: 2021-07-16 배당: 2024-12-09 |
345,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 21.06.24 | 27.97㎡(8.46평) / 주거용 | 137,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장안1동 주민센터" 북측 인근에 위치며 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 점포 등이 혼재하는 일반 주택지대임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철 역과의 접근성 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함. * 가장형의 평탄한 토지로 단지형다세대주택 건부지 임 * 본건은 북동측으로 세로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 임차인 윤혜성은 주택임차권등기명령이 경료된 주택을 그 이후에 임차한 임차인으로, 주택임대차보호법 제3조3의 6항에 따라 최우선변제권은 없으나, 대법원판례[2022다246610, 246627]에 근거하여 대항력 인정되는것으로 보았으니 참고 하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-09-02 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액:346,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-09-11 | 주택임차권(제104동 제2층 제202호) | 양OO | 345,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.02확정:2021.07.16 |
| 3(갑5) | 2024-10-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 345,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경117990 |
관련 문서 (PDF)
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