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최종 업데이트: 2026-04-26 16:17
2025타경102794
서울중앙지방법원 본원 10계(02-530-2714)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 신림로66길 42, 신림큐브 4층 411호
(서울특별시 관악구 신림동 1421-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약8평형] |
| 면적 |
토지: 5.00㎡ (1.51평)
건물: 16.32㎡ (4.94평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 신림로66길 42, 신림큐브 4층 411호 |
| 소유자 / 채무자 | 김영숙 / 김영숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-16 |
감정가
110,000,000
최저가
88,000,000
보증금
8,800,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 88,000,400원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 관악구 임은경 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-05 | 110,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-10 | 88,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-21 | 70,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-04 | 56,320,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 110,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-08 | 88,000,000 |
진행 메모
매각 : 88,000,400 원 (80%)
(입찰 1 명,매수인:관악구 임은경)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김요한 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-26
확정: 2021-02-19 배당: 2023-04-28 |
131,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(김요한) | 주거용 전유 부분 전부 |
전입: 2021-02-26
확정: 2021-02-19 배당: 2025-06-27 |
131,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 4층 | 15.04.22 | 16.315㎡(4.94평)[계약8평] / 오피스텔 | 44,000,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "지하철 신림역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. *본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신림역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호임 *본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. *본건 동측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-03-29 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2023-04-28 | 주택임차권(전부) | 김OO | 131,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.26확정:2021.02.19 |
| 3(갑5) | 2023-12-15 | 압류 | 관OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-05-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 131,000,000 | 소멸 | 2025타경102794 |
| 5(갑7) | 2025-05-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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