목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 19:50
2025타경1276
대전지방법원 본원 6계(042-470-1806)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대전광역시 서구 문정로 77, 로데오타운 1층 127호
(대전광역시 서구 탄방동 746)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 20.56㎡ (6.22평)
건물: 50.60㎡ (15.31평)
|
| 현재 위치 | 대전광역시 서구 문정로 77, 로데오타운 1층 127호 |
| 소유자 / 채무자 | 주재천 / 주재천 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
298,000,000
최저가
102,214,000
보증금
10,221,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 103,660,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 남우현외1 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 298,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 208,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 146,020,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 102,214,000 |
진행 메모
매각 : 103,660,000 원 (34.79%)
(입찰 1 명,매수인:남우현외1)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤혜령 | 주거용 제2층 제202호 |
전입: 2022-05-06
확정: 2022-04-05 배당: 2025-06-30 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 1층 | 03.10.31 | 50.6㎡(15.31평) / 판매 및 영업시설 | 238,400,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전광역시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 보통시됨. * 인근에 지하철역, 노서버스정류장이 소재하고 있어, 교통사정은 양호함. * 인접 필지 대비 평지 세장형의 토지로서, 상업용으로 이용중임. * 남측으로 노폭 약 35m 내외, 북측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2014-03-17 | 소유권이전(매매) | 주OO | 0 | 거래가액:402,000,000 | |
| 2(을4) | 2016-03-11 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 280,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-11-08 | 가압류 | 대OOOOOOO | 25,500,000 | 소멸 | 2024카단57479 |
| 4(갑5) | 2025-02-21 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 201,591,731 | 소멸 | 2025타경1276 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.