목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 16:53
2025타경10270
서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 인수봉로52길 50, 로민하우스 5층 502호
(서울특별시 강북구 수유동 442-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급7평형] |
| 면적 |
토지: 15.57㎡ (4.71평)
건물: 22.17㎡ (6.71평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 인수봉로52길 50, 로민하우스 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정우 / 이정우 |
| 채권자 | 지세울 |
| 배당종기일 | 2025-03-20 |
감정가
174,000,000
최저가
36,490,000
보증금
3,649,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 36,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 지세울 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-07 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-01 | 174,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-05 | 139,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-09 | 111,360,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-21 | 89,088,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-25 | 71,270,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-06 | 57,016,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-24 | 45,613,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-24 | 36,490,000 |
진행 메모
매각 : 36,500,000 원 (20.98%)
(입찰 1 명,매수인:지세울)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
배당기일 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 지세울 | 주거용 502호 전체 |
전입: 2019-08-14
확정: 2021-07-12 배당: 2025-01-06 |
189,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 19.04.03 | 22.17㎡(6.71평)[공급7평] / 도시형생활주택(단지형다세대주택)으 | 127,020,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "화계역(우이신설선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설선 화계역)이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임 * 인접지 대비 대체로 평탄한 가장장형토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임 * 본건 북동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* 집합건축물대장상 ‘위반건축물(5층 무단증축 판넬/판넬 약 11㎡)’ 등재
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-03-18 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑5) | 2022-01-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-01-08 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2025-01-07 | 강제경매 | 지OO | 189,000,000 | 소멸 | 2025타경10270 |
| 5(갑8) | 2025-02-17 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다