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최종 업데이트: 2026-04-24 16:54
2025타경10362
서울북부지방법원 본원 2계(02-910-3672)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 도봉구 도봉로163길 8-10, 포레라스 4층 401호
(서울특별시 도봉구 도봉동 600-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 22.54㎡ (6.82평)
건물: 57.60㎡ (17.42평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 도봉구 도봉로163길 8-10, 포레라스 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 사형택 / 사형택 |
| 채권자 | 이해인 |
| 배당종기일 | 2025-03-20 |
감정가
300,000,000
최저가
78,643,000
보증금
7,864,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-09 | 300,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-21 | 240,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-25 | 192,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-06 | 153,600,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-24 | 122,880,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-24 | 98,304,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-28 | 78,643,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-02 | 62,914,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이해인 | 주거용 제4층 제401호 전부 |
전입: 2019-04-30
확정: 2019-05-24 배당: 2025-01-22 |
207,250,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 4층 | 19.02.18 | 57.6㎡(17.42평) / 오피스텔 | 120,000,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 서울북부지방법원 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. *본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨. *인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임. *본건 남서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-05-23 | 소유권이전(매매) | 사OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-06-05 | 전세권(전부) | 이OO | 215,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-06-22 | 주택임차권(전부) | 이OO | 225,750,000 | 전입:2019.04.30확정:2019.05.24보: 금225,750,000원(2021년5월3일 금10,750,000원 증액), 확: 2019년5월24일(215,000,000원), 2021년5월3일(증액된 10,750,000원) | |
| 4(갑7) | 2023-09-08 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,279,000,000 | 소멸 | 2023카단105446 |
| 5(갑9) | 2024-01-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2025-01-08 | 강제경매 | 이OO | 207,250,000 | 소멸 | 2025타경10362 |
관련 문서 (PDF)
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