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최종 업데이트: 2026-04-24 16:55
2025타경10850
서울북부지방법원 본원 2계(02-910-3672)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 봉우재로 177-3, 도성팰리스 3층 302호
(서울특별시 중랑구 상봉동 84-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 12.60㎡ (3.81평)
건물: 42.10㎡ (12.74평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 봉우재로 177-3, 도성팰리스 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김미란 / 김미란 |
| 채권자 | 이호균 |
| 배당종기일 | 2025-03-27 |
감정가
266,000,000
최저가
170,240,000
보증금
17,024,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 210,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-09-09 | 266,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 266,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 212,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 170,240,000 |
진행 메모
매각 : 210,000,000 원 (78.95%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이호균 | 주거용 302호 |
전입: 2021-09-03
확정: 2021-08-06 배당: 2025-03-05 |
210,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 3층 | 17.11.15 | 42.1㎡(12.74평) / 사무소 | 159,600,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉역(지하철 7호선)" 동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. *본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. *본건은 인접 도로 대비 등고평탄한 "가장형"의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. *본건 필지 동측 및 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 :상봉동 84-24, 84-27
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-11-19 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:210,000,000 | |
| 2(을3) | 2021-11-30 | 근저당 | 엑OOOOOOOOO | 298,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2022-01-07 | 근저당 | 엑OOOOOOOOO | 47,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2022-11-02 | 압류 | 중OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2023-08-11 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2024-04-08 | 가압류 | 서OOOOOO | 8,481,522 | 소멸 | 2024카단10929 |
| 7(갑8) | 2025-01-14 | 강제경매 | 이OO | 210,000,000 | 소멸 | 2025타경10850 |
관련 문서 (PDF)
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