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최종 업데이트: 2026-04-24 16:56
2025타경11006
서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 삼양로163나길 55, 금성빌라 4층 2호
(서울특별시 강북구 우이동 148-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 27.09㎡ (8.19평)
건물: 36.18㎡ (10.94평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 삼양로163나길 55, 금성빌라 4층 2호 |
| 소유자 / 채무자 | 이현우 / 이현우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
126,000,000
최저가
100,800,000
보증금
10,080,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-01 | 126,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-05 | 100,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-09 | 80,640,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-21 | 64,512,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-25 | 51,610,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-06 | 41,288,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-24 | 33,030,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-24 | 26,424,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2026-03-24 | 126,000,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-28 | 100,800,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-06-02 | 80,640,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-07-07 | 64,512,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이동일 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-06
확정: 2021-11-22 배당: 2023-12-28 |
106,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 4층 2호 전부 |
전입: 2021-12-06
확정: 2021-11-22 배당: 2025-03-31 |
106,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 92.05.22 | 36.18㎡(10.94평)[공급13평] / 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등 | 12,600,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "북한산우이역" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시됨. * 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(북한산우이역, 우이신설선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨 * 남동측하향 완경사의 가장형토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 6~7m 포장도로에 접함.
참고사항
* 등기사항전부증명서상 건물구조 "철근콩크리트조 벽돌조"이나, 건축물대장 상 "철근콘크리트조, 연와조"임(감정평가서)
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-07-09 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:170,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-02-20 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-04-28 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-12-28 | 주택임차권(전부) | 이OO | 106,500,000 | 소멸 | 전입:2021.12.06확정:2021.11.22 |
| 5(갑6) | 2025-01-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 106,500,000 | 소멸 | 2025타경11006 |
| 6(갑7) | 2025-02-27 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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