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최종 업데이트: 2026-04-24 17:04
2025타경12094
서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 한천로2길 94, 슈프림오피스텔 10층 1006호
(서울특별시 동대문구 장안동 416-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약10평형] |
| 면적 |
토지: 4.72㎡ (1.43평)
건물: 24.53㎡ (7.42평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 한천로2길 94, 슈프림오피스텔 10층 1006호 |
| 소유자 / 채무자 | 김종석 / 김종석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-23 |
감정가
140,000,000
최저가
36,700,000
보증금
3,670,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-09 | 140,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-21 | 112,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-25 | 89,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-06 | 71,680,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-24 | 57,344,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-24 | 45,875,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-28 | 36,700,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-02 | 29,360,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 10층 1006호 전부 |
전입: 2019-06-25
확정: 2019-05-23 배당: 2025-05-14 |
125,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 하도영 | 주거용 전부 |
전입: 2019-06-25
확정: 2019-05-23 배당: 2023-06-28 |
125,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 10층 | 12.04.30 | 24.53㎡(7.42평)[계약10평] / 오피스텔 | 84,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 지하철 5 호선 " 장안평역" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 오피스 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어, 제반대중교통상황은 무난시됨. * 장방형으로서 오피스텔 등의 터로 이용중임. * 본건 북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-05-01 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(갑3) | 2021-09-02 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOOOOOO | 12,074,494 | 소멸 | 말소기준등기2021카단820 |
| 3(갑4) | 2021-10-13 | 가압류 | 유OOOOO | 33,267,315 | 소멸 | 2021카단816966 |
| 4(을9) | 2023-06-28 | 주택임차권(전부) | 하OO | 125,000,000 | 전입:2019.06.25확정:2019.05.23보:금125,000,000원(2021. 5. 22.5,000,000원 증액), 1차확:2019. 5. 23.(120,000,000원), 2차확:2021.5. 24.(증액된 5,000,000원) | |
| 5(갑5) | 2025-03-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 125,000,000 | 소멸 | 2025타경12094 |
관련 문서 (PDF)
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