목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 16:20
2025타경102940
서울중앙지방법원 본원 10계(02-530-2714)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 난곡로31길 53, 성진리치빌5차 5층 502호
(서울특별시 관악구 신림동 713-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 13.12㎡ (3.97평)
건물: 20.99㎡ (6.35평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 난곡로31길 53, 성진리치빌5차 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 구일회 / 구일회 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-30 |
감정가
202,000,000
최저가
82,739,000
보증금
8,273,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-10 | 202,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 161,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 129,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 103,424,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-13 | 82,739,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김효림 | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-31
확정: 2021-06-07 배당: 2023-06-05 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(김효림) | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-31
확정: 2021-06-07 배당: 2025-07-25 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황명훈 | 주거용 |
전입: 2025-01-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 21.02.02 | 20.99㎡(6.35평) / 주거용 | 60,600,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울난곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. * 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임. * 동측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접하고, 북서측 내지 북측으로 폭 6미터 정도의 도로에 접하며, 남측으로 폭 4미터 정도의 막다른 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :신림동 713-4 * 집합건축물대장(표제부)의 대지면적은 건축선 후퇴면적(19.83㎡)을 제외한 285.17㎡ 로 기재되어 있으므로, 등기사항전부증명 서에 기재되어 있는 대지권의 목적인 토지(2필지)의 면적합계(305㎡)와 차이가 있음 (감정평가서 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-06-04 | 공유자전원지분전부이전 | 구OO | 0 | 거래가액:200,000,000,매매 | |
| 2(을3) | 2023-06-05 | 주택임차권(전부) | 김OO | 200,000,000 | 전입:2021.05.31확정:2021.06.07 | |
| 3(갑3) | 2025-05-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경102940 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다