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최종 업데이트: 2026-04-24 17:10
2025타경12269
서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 상봉로15길 18-5, 모두스타빌 4층 402호
(서울특별시 중랑구 면목동 88-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 11.47㎡ (3.47평)
건물: 16.56㎡ (5.01평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 상봉로15길 18-5, 모두스타빌 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정우 / 이정우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-17 |
감정가
179,000,000
최저가
143,200,000
보증금
14,320,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-21 | 179,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-25 | 143,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-06 | 114,560,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-24 | 91,648,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-24 | 179,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-28 | 143,200,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-02 | 114,560,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-07 | 91,648,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김진아 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-05
확정: 2021-11-29 배당: 2024-01-22 |
157,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-05
확정: 2021-11-29 배당: 2025-06-04 |
157,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 19.10.02 | 16.56㎡(5.01평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 71,600,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 중랑구 면목동 "면목초등학교"동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택,아파트, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. *본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다 *2필 일단의 대체로 부정형 토지로서 공동주택(다세대)건부지 등으로 이용 중입니다. *본건 남동측으로 도로가 소재합니다.
참고사항
* 외필지 :면목동 88-47
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-03-04 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2022-06-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-01-20 | 압류 | 중OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2023-07-14 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2024-01-22 | 주택임차권(전부) | 김OO | 157,500,000 | 소멸 | 전입:2022.01.05확정:2021.11.29 |
| 6(갑6) | 2025-02-14 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2025-04-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 157,500,000 | 소멸 | 2025타경12269 |
관련 문서 (PDF)
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