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최종 업데이트: 2026-04-24 17:11
2025타경12316
서울북부지방법원 본원 2계(02-910-3672)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 약령시로11길 52, 협동주택 3층 2호
(서울특별시 동대문구 제기동 1166)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 22.55㎡ (6.82평)
건물: 53.52㎡ (16.19평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 약령시로11길 52, 협동주택 3층 2호 |
| 소유자 / 채무자 | 신현예 / 신현예 |
| 채권자 | 신현복외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
190,000,000
최저가
121,600,000
보증금
12,160,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 151,550,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 김기홍 |
| 차순위 입찰가 | 146,720,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 190,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 152,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 121,600,000 |
진행 메모
매각 : 151,550,000 원 (79.76%)
(입찰 6 명,매수인:김기홍 / 차순위금액 146,720,000원)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.23 / 배당기일 2026.06.10
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임재모 | 주거용 전부 |
전입: 2016-03-23
확정: - 배당: - |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 80.12.16 | 53.52㎡(16.19평) / 협동주택 | 38,000,000 | * 건축물대장상 전용부분: 50.02㎡, 공용부분: 3.5㎡ |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 ""홍파초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 고려대학교, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""안암역"" 등이 소재 하고 있음. * 세장형 토지로서 주거용 건물부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
참고사항
* 본건은 등기사항전부증명서상 전유면적이 53.52㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 상 전유부분은 50.02㎡, 공용부분은 3.5㎡으로 등재되어 있어, 사실관계 기초인 대장을 기초로 하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을1) | 2012-10-23 | 근저당 | 동OOOOOOOOOO | 36,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 2(을2) | 2013-03-29 | 근저당 | 동OOOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 3(갑3) | 2013-07-30 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 4(갑6) | 2023-07-28 | 가압류 | 신OOOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 2023카단22462 |
| 5(갑7) | 2025-04-16 | 강제경매 | 신OOOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 2025타경12316 |
| 6(갑8) | 2025-06-18 | 가압류 | 임OO | 48,000,000 | 소멸 | 2025카단22132 |
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