목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 17:12
2025타경12382
서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 성북구 성북동 178-75)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 313.84㎡ (94.94평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 성북동 178-75 |
| 소유자 / 채무자 | 신은주 / 신은주 |
| 채권자 | 김연국 |
| 배당종기일 | 2025-07-18 |
감정가
3,048,179,000
최저가
2,438,543,000
보증금
243,854,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 2,440,143,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 고정환 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-07 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 3,048,179,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 2,438,543,000 |
진행 메모
매각 : 2,440,143,000 원 (80.05%)
(입찰 1 명,매수인:고정환)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
배당기일 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고정한 | 주거용 건물 전체 |
전입: 2022-01-11
확정: 2021-12-24 배당: 2025-06-13 |
1,500,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김연국 | 주거용 건물 300.24㎡ 전부 |
전입: 2018-02-02
확정: 2018-02-02 배당: 2024-02-02 |
300,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 성북동 178-75 | 과밀억제권역,대공방어협조구역,상대보호구역,자연경관지구,도시지역,...과밀억제권역,대공방어협조구역,상대보호구역,자연경관지구,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,절대보호구역 / 대 380㎡ (114.95평) | 7,240,000 | 2,751,200,000원 |
| 건물 | 1 | 성북로8길 64 [성북동 178-75]철근콘크리트조 경사슬래브지붕 | 1층 / 단독주택 | 110 | 1,000,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 113.13㎡(34.22평) / 1,000,000원 | 113,130,000 | * 사용승인:2000.01.29 |
| 3 | 지하 | 단독주택 | 76.14㎡(23.03평) / 850,000원 | 64,719,000 | * 사용승인:2000.01.29 |
| 제시외건물 | 성북로8길 64 [성북동 178-75]벽돌조 슬래브지붕 | 옥탑 | 창고 / 13.6㎡(4.11평) | 600,000 | 8,160,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 ""서울동구고등학교"" 남측 인근에 위치하는 부동 산으로서, 주위는 각급학교, 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 일반주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 ""한성대입구역(지하철4호선 )""이 소재하여 교통상황은 양호함. * 인접 토지 대비 남서향 하향의 완경사 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 대상 토지 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함 * 지상 소재 수목은 토지가격에 포함하여 평가함 * 대문, 담장, 정원수 등 토지의 부합물은 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람 ☞현황서상 내용:정원에 ‘소나무 4그루’가 식재되어 있는 것으로 보임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2006-01-03 | 소유권이전(매각) | 신OO | 0 | 임의경매로 인한 매각, 2005타경1255 | |
| 2(을19) | 2016-05-27 | 근저당 | 동OOOOOOOOOO | 540,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을21) | 2016-09-08 | 근저당 | 동OOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(을31) | 2021-12-23 | 전세권(전부) | 고OO | 1,500,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.01.11~2024.01.11 |
| 5(을32) | 2021-12-24 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 6(을33) | 2022-09-22 | 근저당 | 나OO | 40,000,000 | 소멸 | |
| 7(을34) | 2023-10-13 | 근저당 | 정OOOOOO | 38,000,000 | 소멸 | |
| 8(을35) | 2024-02-02 | 주택임차권(전부) | 김OO | 300,000,000 | 소멸 | 전입:2018.02.02확정:2018.02.02보:금300,000,000원(2020년1월16일 금100,000,000원 증액,금1,100,000,000원 중 반환되지아니한 임차보증금) |
| 9(을36) | 2024-02-07 | 근저당 | 정OOOOOO | 81,000,000 | 소멸 | |
| 10(갑6) | 2025-01-21 | 가압류 | 신OOOOOO | 13,660,298 | 소멸 | 2025카단20259 |
| 11(갑7) | 2025-05-02 | 임의경매 | 김OO | 200,000,000 | 소멸 | 2025타경12382 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다