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최종 업데이트: 2026-04-26 16:21
2025타경102989
서울중앙지방법원 본원 10계(02-530-2714)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 국회단지15길 26, 행복채움I 1층 102호
(서울특별시 관악구 봉천동 635-449)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 21.03㎡ (6.36평)
건물: 29.14㎡ (8.81평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 국회단지15길 26, 행복채움I 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 박진석 / 박진석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-11 |
감정가
235,000,000
최저가
96,256,000
보증금
9,625,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-10 | 235,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 188,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 150,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-08 | 120,320,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-13 | 96,256,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박흥표 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-28
확정: 2022-02-14 배당: 2024-03-14 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(박흥표) | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-28
확정: 2022-02-14 배당: 2025-09-10 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 14.03.04 | 29.135㎡(8.81평) / 방2, 거실, 욕실, 주방/식당, 현관, 발코니 등 | 70,500,000 |
현황 및 위치
* 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임. * 교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하고, 동측 인근으로 지나는 국회단지길변에 버스정류장이 있음. * 토지의 형상 및 이용상태: 남동측 하향 완경사의 정방형의 토지로서 공동주택외1(다세대주택, 사무소)의 건부지로 이용중임. * 인접 도로상태등: 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 본건 건물이 있는 은천동 635-540번지 일대(은천1구역)는 모아타운지정을 위한 소규모주택정비 관리계획 수립(안) “주민공람”을 진행하였습니다.(서울특별시 관악구 공고 제2025-1246호 공람기간: 2025.06.19.~2025.07.03.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-06-17 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:280,000,000 | |
| 2(을3) | 2022-06-17 | 근저당 | 한OOOOOOO | 165,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:우리은행 |
| 3(갑10) | 2023-10-05 | 압류 | 관OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2023-10-23 | 압류 | 관OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2024-03-14 | 주택임차권(전부) | 박OO | 280,000,000 | 전입:2022.02.28확정:2022.02.14 | |
| 6(갑14) | 2025-05-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 280,000,000 | 소멸 | 2025타경102989 |
| 7(갑15) | 2025-08-25 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑16) | 2025-10-15 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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