목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 17:16
2025타경12471
서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 삼양로77길 36-8, 동아쉐르빌 4층 403호
(서울특별시 강북구 수유동 480-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 20.05㎡ (6.07평)
건물: 29.95㎡ (9.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 삼양로77길 36-8, 동아쉐르빌 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-23 |
감정가
242,640,000
최저가
124,232,000
보증금
12,423,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 242,640,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 194,112,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 155,290,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 124,232,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 원빛나 | 주거용 4층 403호 |
전입: 2020-06-22
확정: 2020-05-25 배당: 2022-06-27 |
219,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 4층 403호 |
전입: 2020-06-22
확정: 2020-05-25 배당: 2025-06-26 |
219,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 18.12.28 | 29.95㎡(9.06평)[공급10평] / 주거용 | 144,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유1동주민센터" 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건은 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 집합건축물대장상 ‘위반건축물(4층 무단증축 판넬/판넬 약 5㎡)’ 등재
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-07-24 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2022-06-27 | 주택임차권(4층 403호) | 원OO | 219,000,000 | 전입:2020.06.22확정:2020.05.25 | |
| 3(갑5) | 2022-10-19 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-05-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 219,000,000 | 소멸 | 2025타경12471 |
| 5(갑7) | 2025-07-09 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다