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최종 업데이트: 2026-04-24 17:19
2025타경12523
서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 이문로 89, 세진빌딩 8층 808호
(서울특별시 동대문구 이문동 327-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급4평형] |
| 면적 |
토지: 2.98㎡ (0.9평)
건물: 11.48㎡ (3.47평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 이문로 89, 세진빌딩 8층 808호 |
| 소유자 / 채무자 | 문수환 / 문수환 |
| 채권자 | 신동민 |
| 배당종기일 | 2025-07-23 |
감정가
207,000,000
최저가
132,480,000
보증금
13,248,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 132,480,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 전춘희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 207,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 165,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 132,480,000 |
진행 메모
매각 : 132,480,000 원 (64%)
(입찰 1 명,매수인:전춘희)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신동민 | 주거용 제8층 제808호 |
전입: 2022-02-18
확정: 2022-01-20 배당: 2025-05-09 |
160,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 8층 | 20.01.17 | 11.48㎡(3.47평)[공급4평] / 주거용 | 82,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 "외대앞역(지하철 1호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 주상용건물, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하며 인근에 "한국외국어대학교 서울캠퍼스", 병원, 학교, 공공시설, 공원 등이 소재하는 등 주거용으로서 제반 주위 환경은 무난한 편임. * 본건까치 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 "외대앞역(지하철 1호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 본건은 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서, 복합용도(아파트,업무시설, 근린생활시설) 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 폭 약 20미터 내외의 이문로, 북서측, 남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 이문동 327-2, 327-16,327-20, 327-21, 327-22,327-29
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑2) | 2020-03-06 | 김옥균,김진이,장필선,부희수,김포석지분전부이전 | 윤OO | 0 | 공유물 분할 ,746/848 | |
| 3(을1) | 2020-03-06 | 근저당 | 이OOOOOOOOO | 39,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑3) | 2020-04-29 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | 거래가액:150,000,000 | |
| 5(을4) | 2024-04-04 | 주택임차권(제8층 제808호) | 신OO | 160,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.18확정:2022.01.20 |
| 6(갑4) | 2025-05-12 | 강제경매 | 신OO | 168,504,108 | 소멸 | 2025타경12523 |
관련 문서 (PDF)
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