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최종 업데이트: 2026-04-24 17:20
2025타경12531
서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 성북구 아리랑로19길 52, 반석리치빌102동 2층 202호
(서울특별시 성북구 정릉동 491-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 24.63㎡ (7.45평)
건물: 43.41㎡ (13.13평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 아리랑로19길 52, 반석리치빌102동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 정용철 / 정용철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-23 |
감정가
280,000,000
최저가
224,000,000
보증금
22,400,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 280,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 224,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-24 | 179,200,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 280,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-28 | 224,000,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-02 | 179,200,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-07-07 | 143,360,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김복윤 | 주거용 102동 202호 |
전입: 2019-02-15
확정: 2019-02-28 배당: 2021-02-26 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 102동 202호 전부 |
전입: 2019-02-15
확정: 2019-02-28 배당: 2025-06-26 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 지혜(ZHANHUI) | 주거용 202호 전부(방 2칸) |
전입: 2021-06-29
확정: 2022-04-22 배당: 2025-07-14 |
5,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 19.02.01 | 43.41㎡(13.13평)[공급20평] / 방2,거실,욕실,발코니,현관 등 | 112,000,000 | * 도시가스에의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 우이신설 "정릉역" 서측 인근에 위치함. 주위는 아파트,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. * 동 단지까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 우이신설 "정릉역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. * 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임. * 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 임차인 지혜은 주택임차권등기명령이 경료된 주택을 그 이후에 임차한 임차인으로, 주택임대차보호법 제3조3의 6항에 따라 최우선변제권은 없는것으로 보고 권리분석하였으니 참고 하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-02-26 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2020-01-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2021-02-26 | 주택임차권(102동 202호) | 김OO | 250,000,000 | 소멸 | 전입:2019.02.15확정:2019.02.28 |
| 4(갑4) | 2021-08-31 | 압류 | 동OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2022-06-10 | 압류 | 도OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2022-07-06 | 압류 | 도OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2023-02-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑12) | 2025-05-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | 2025타경12531 |
| 9(갑13) | 2025-05-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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