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최종 업데이트: 2026-04-24 17:23
2025타경12580
서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 도봉구 해등로36길 20, 충효그린타운 5층 503호
(서울특별시 도봉구 쌍문동 531-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 27.70㎡ (8.38평)
건물: 29.67㎡ (8.98평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 도봉구 해등로36길 20, 충효그린타운 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 신유영 / 신유영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-29 |
감정가
210,000,000
최저가
134,400,000
보증금
13,440,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 151,110,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 박종식 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 210,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 168,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 134,400,000 |
진행 메모
매각 : 151,110,000 원 (71.96%)
(입찰 1 명,매수인:박종식)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.06.18
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이찬 | 주거용 5층 503호 전부 |
전입: 2022-09-02
확정: 2022-08-09 배당: 2024-09-06 |
195,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 5층 503호 전부 |
전입: 2022-09-02
확정: 2022-08-09 배당: 2025-06-24 |
195,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 17.08.08 | 29.67㎡(8.98평)[공급10평] / 도시형생활주택-단지형다세대(방2,주방겸식당,거실,욕실겸화장실.발코니,현관 등) | 105,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울시 도봉구 쌍문동 소재 우이신설선 솔밭공원역 북동측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택 등이 혼재하는 주거지역이며 제반 환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장과 근거리에 우이신설선 솔밭공원역이 있는 등 제반 교통사정은 양호함. * 인접지와 등고평탄한부정형의 토지이며 공동주택(다세대주택)건부지로 이용함. * 본건 북서측으로 폭 6미터 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-01-09 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2023-10-13 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 436,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단106035 |
| 3(을3) | 2024-09-06 | 주택임차권(제5층 제503호) | 이O | 195,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.02확정:2022.08.09 |
| 4(갑4) | 2024-11-27 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 238,500,000 | 소멸 | 2024카단826930 |
| 5(갑5) | 2025-05-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 195,000,000 | 소멸 | 2025타경12580 |
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