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최종 업데이트: 2026-04-24 17:26
2025타경12754
서울북부지방법원 본원 1계(02-910-3671)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강북구 노해로33가길 21, 한솔리치빌 비동 5층 502호
(서울특별시 강북구 수유동 720-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 30.86㎡ (9.34평)
건물: 65.46㎡ (19.8평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강북구 노해로33가길 21, 한솔리치빌 비동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 이서은 / 이서은 |
| 채권자 | 이수현 |
| 배당종기일 | 2025-09-02 |
감정가
243,000,000
최저가
155,520,000
보증금
15,552,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 243,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-24 | 194,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 155,520,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-02 | 124,416,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이수현 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 03.05.01 | 65.46㎡(19.8평) / 방3, 거실, 주방, W.C, 발코니, 현관 | 72,900,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""강북중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 본건 유사 공동주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 학교, 근린생활시설 및 공공시설 등과의 접근성 등을 고려 하였을 때, 전반적인 주거여건은 보통임. * 대상물건까지 제반 차량의 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장등이 소 재하여 제반 교통여건은 보통임. * 대상물건은 인접토지 및 도로와 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 대상물건 토지 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 건축물 대장상 위반건축물임.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2004-08-11 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 개명전:이영숙 | |
| 2(을7) | 2017-12-19 | 근저당 | 우OOOOOOO | 55,900,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을15) | 2024-07-02 | 근저당 | 이OO | 165,000,000 | 소멸 | |
| 4(을16) | 2024-07-02 | 전세권(전부) | 이OO | 5,000,000 | 소멸 | 존속기간:2024.07.02~2025.07.01 |
| 5(갑7) | 2025-06-20 | 임의경매 | 이OO | 110,000,000 | 소멸 | 2025타경12754 |
| 6(갑8) | 2025-11-19 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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