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최종 업데이트: 2026-04-25 08:13
2023타경115652
서울북부지방법원 본원 4계(02-910-3674)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 노원구 노원로 564, 상계주공아파트 1004동 6층 603호
(서울특별시 노원구 상계동 666)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 45.01㎡ (13.62평)
건물: 58.01㎡ (17.55평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 노원구 노원로 564, 상계주공아파트 1004동 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 김종엽 / 김종엽 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2024-02-15 |
감정가
640,000,000
최저가
512,000,000
보증금
51,200,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 621,005,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 14 | 매수인 | 권준홍 |
| 차순위 입찰가 | 612,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-26 | 640,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 512,000,000 |
진행 메모
매각 : 621,005,000 원 (97.03%)
(입찰 14 명,매수인:권준홍 / 차순위금액 612,500,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 6층 | 88.09.07 | 58.01㎡(17.55평) / 방2, 거실겸주방, 욕실등 | 160,000,000 | * 열병합발전에 의한 지역난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 노원구 상계동에 소재하는 지하철 7호선 "마들역" 남서측 인접에 위치하며 부근은 대단위 아파트단지와 각종 근린생활시설 및 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 * 본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과 지하철 7호선 "마들역"이 소재하는바 대중교통상황은 무난함 * 본건은 2필지 일단의 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(아파트)부지로 이용중임 * 본건 아파트단지내 도로 정비되어 있으며 아파트단지 동측으로 동일로 및 남측으로 노원로등의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2010-12-30 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:250,000,000 | |
| 2(을7) | 2019-03-11 | 근저당 | 한OOOOOOO | 332,400,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:우리은행 |
| 3(을9) | 2022-01-14 | 근저당 | 한OOOOOOO | 478,800,000 | 소멸 | 확정채권양도전:상상인저축은행 |
| 4(을10) | 2022-07-21 | 근저당 | 유OOOOOOOOO | 45,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2023-12-04 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 269,355,328 | 소멸 | 2023타경115652 |
관련 문서 (PDF)
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