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최종 업데이트: 2026-04-25 08:15
2024타경5127
서울북부지방법원 본원 3계(02-910-3673)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 노원구 상계동 439-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 226.57㎡ (68.54평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 노원구 상계동 439-15 |
| 소유자 / 채무자 | 오길수 / 이정수 |
| 채권자 | 손연호 |
| 배당종기일 | 2024-12-13 |
감정가
919,976,600
최저가
471,028,000
보증금
47,102,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-12 | 919,091,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-16 | 735,273,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-23 | 588,218,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-02 | 470,574,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-13 | 919,976,600 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-26 | 735,981,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-31 | 588,785,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-07 | 471,028,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김진환 | 주거용 비동 1층 |
전입: 2021-12-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 서울주택도시공사(김진환) | 주거용 비동1 층 전부 |
전입: 2021-12-06
확정: 2021-11-15 배당: 2024-11-01 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사(김경희) | 주거용 비동 2층 전부 |
전입: 2023-06-01
확정: 2023-05-08 배당: 2024-11-08 |
130,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 상계동 439-15 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역...대공방어협조구역,과밀억제권역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,교육환경보호구역,제2종일반주거지역 / 대 138㎡ (41.75평) | 6,440,000 | 888,720,000원 |
| 건물 | 1 | 한글비석로41길 23 [상계동 439-15 비동]벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 주택 | 68 | 160,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 68.49㎡(20.72평) / 160,000원 | 10,958,400 | * 사용승인:1984.11.07 |
| 3 | 지하 | 지하실 | 68.49㎡(20.72평) / 120,000원 | 8,218,800 | * 사용승인:1984.11.07 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 한글비석로41길 23 [상계동 439-15 비동]벽돌조 스레트지붕 등 1.벽돌조 스레트지붕, 2.벽돌조 스레트지붕, 3.샷시조 칼라쉬트지붕, 4.샷시조 슬래브지붕, 5.)벽돌조 슬래브지붕, 6.)벽돌조 슬래브지붕 | 단층 / 창고 | 3 | 50,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 1㎡(0.3평) / 50,000원 | 50,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 2.1㎡(0.64평) / 20,000원 | 42,000 | 매각포함 |
| 4 | 2층 | 발코니 | 6.6㎡(2평) / 45,000원 | 297,000 | 매각포함 |
| 5 | 옥탑 | 창고 | 6㎡(1.82평) / 75,000원 | 450,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 창고 | 2.4㎡(0.73평) / 55,000원 | 132,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 노원구 상계동 "계상초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 다세대주택, 아파트, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건은 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. * 세장형의 평탄한 토지로서 단독주택(본건 비동) 및 주상용 건물(에이동 : 경매 대상 외) 부지로 이용중임. * 본건은 북서측으로 소로(로폭 약8m)와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 토지는 공유 지분이며 지상에 경매대상이 아닌 별도의 주상용건물(에이동)이 존재함-본건 지상에는 본건 비동(주택), 경매 대상외 주상용 건물 에이동(일반건축물대장상 연 면적 182.64㎡)이 소재하나 토지의 점유 상황은 파악할 수 없으며, 만일 각 토지의 점유 위치를 각 건물 소재 위치로 특정될 경우 토지의 가격이 변동될 수 있는 바 경매 입찰시 관련 제반 사항를 학인하여 판단하는 유의 바람. * 본건 주택은 장기간 공가인 것으로 탐문조사 되었는 바 경매 일찰시 건물의 상태는 필히현장 방문하여 확인하는 등 유의 바람. ☞1회차 현황서상 내용: 비동은 주택이고, 에이동은 근린생활시설로 각 토지를 구분공유적으로소유하고 있는 것으로 보였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-11-15 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2023-06-23 | 근저당 | 손OO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-10-02 | 임의경매 | 손OO | 117,424,657 | 소멸 | 2024타경5127 |
관련 문서 (PDF)
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