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최종 업데이트: 2026-04-25 08:15
2024타경5226
서울북부지방법원 본원 3계(02-910-3673)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 중랑구 면목동 29-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 27.24㎡ (8.24평)
건물: 37.10㎡ (11.22평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 면목동 29-9 |
| 소유자 / 채무자 | 김정석 / 김정석 |
| 채권자 | (주)비앤엘 |
| 배당종기일 | 2024-12-19 |
감정가
158,000,000
최저가
41,419,000
보증금
4,141,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 42,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 박종문 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-12 | 158,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-16 | 126,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-23 | 101,120,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-02 | 80,896,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-13 | 64,717,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-26 | 51,774,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-31 | 41,419,000 |
진행 메모
매각 : 42,000,000 원 (26.58%)
(입찰 1 명,매수인:박종문)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박종문 | 주거용 1층1호 |
전입: 2012-07-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 1층 | 37.1㎡(11.22평) / 주거용 | 15,800,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
*대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서일대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 각급 학교, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. *대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 원거리에 "면목역(지하철7호선)"이 소재함. *대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. *대상토지 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다. * 감정평가서 기재에 의하면 -1층 제1호의 현관표시는 201호이며, 본 건물은 장기 미준공 건물로 집합건축물대장 및 건축물현황도가 존재하지 않음. 이에 관한 부담 등 별도확인요망 * 중랑구청에 문의한 결과 대상 건물의 경우 장기 미준공 건물로 집합건축물대장 및 건축물현황도가 없는 것으로 조사되어 등기사항전부증명서(집합건물), 본건 평가전례 및 현황조사 등을 기준하여 작성하였으나 실제 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매진행시 참고하기 바람. * 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대상 물건은 제 1층 제 1호이나 대상 물건 현관 입구에 "201호"로 표시되어 있으니 경매진행시 유의하시기 바람. ☞현황서상 내용:공부상 지층1호,2호, 1층1호,2호, 2층1호,2호가 있으나, 실제는 101,102, 201,202,301,302가 있음. 지층1호(실제호수101호) 거주자 여성에 의하면 공부상 1층1호는 실제호수표시 201호가 맞다고 함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2012-07-16 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(갑5) | 2017-12-26 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2018-02-01 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2024-10-02 | 강제경매 | (OOOOO | 8,002,516 | 소멸 | 2024타경5226 |
관련 문서 (PDF)
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