목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 08:17
2024타경102561
서울북부지방법원 본원 4계(02-910-3674)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 망우로 236, 스마트트라움 1층 101호
(서울특별시 중랑구 상봉동 128-34)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 24.18㎡ (7.31평)
건물: 69.16㎡ (20.92평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 망우로 236, 스마트트라움 1층 101호 |
| 소유자 / 채무자 | 박찬현 외1 / 구미화 |
| 채권자 | 더블유케이2312유동화전문유한회사(양도인:국민은행) |
| 배당종기일 | 2024-04-30 |
감정가
1,178,000,000
최저가
482,509,000
보증금
48,250,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-12-10 | 1,178,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-01-09 | 942,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-02-13 | 753,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-03-25 | 603,136,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-04-29 | 482,509,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-06-09 | 482,509,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 1층 | 22.04.07 | 69.16㎡(20.92평) / 공실 | 883,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 중랑역 남동측 인근에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선,경춘선(중랑역) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. * 본건 소재 토지는 세장형 평지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활사설부지로 이용중임. * 본건 토지 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약 30미터 및 약4미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
참고사항
* 본건은 공부상 제2종근린생활시설(일반일반음식점)이나, 현황 공실 상태임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑2) | 2022-10-12 | 서양원,김정님,윤정순,이윤석,(주)휠,(주)월튼씨엔아이지분중일부이전 | 구OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 3(갑3) | 2022-10-12 | 구미화를제외한공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 4(을1) | 2022-10-12 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOO | 804,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(갑4) | 2024-02-16 | 임의경매 | 더OOOOOOOOOOOOOOOOO | 701,770,971 | 소멸 | 2024타경102561, 양도인:국민은행 |
| 6(갑5) | 2024-03-13 | 박찬현지분압류 | 중OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2025-04-08 | 구미화지분압류 | 중OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑7) | 2025-12-03 | 구미화지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑8) | 2025-12-03 | 박찬현지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다