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최종 업데이트: 2026-04-25 08:20
2024타경108521
서울북부지방법원 본원 4계(02-910-3674)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 신내로 51, 성원아파트 101동 10층 1011호
(서울특별시 중랑구 신내동 783)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 26.07㎡ (7.89평)
건물: 84.32㎡ (25.51평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 신내로 51, 성원아파트 101동 10층 1011호 |
| 소유자 / 채무자 | 연제웅 / 연제웅 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2024-07-25 |
감정가
648,000,000
최저가
518,400,000
보증금
51,840,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 611,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 14 | 매수인 | 정영순 |
| 차순위 입찰가 | 603,839,923원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-02-13 | 648,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-03-25 | 518,400,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 518,400,000 |
진행 메모
매각 : 611,800,000 원 (94.41%)
(입찰 14 명,매수인:정영순 / 차순위금액 603,839,923원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 10층 | 94.09.29 | 84.32㎡(25.51평)[공급31평] / 주거용 | 259,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "서울신현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 "망우역(경춘선, 경의중앙선)"과 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 본건은 인접토지 대비 등고평탄하게 조성한 5필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. * 본건 아파트단지는 동측으로 단지 내 도로와 연계되어 있는 폭 약 25미터 내외의 신내로와 주변으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 신내동 783-1, 783-2, 상봉동 480, 480-1
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-03-30 | 소유권이전(매매) | 연OO | 0 | 거래가액:368,000,000 | |
| 2(을11) | 2018-04-19 | 근저당 | 한OOOOOOO | 288,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:삼성생명보험주식회사 |
| 3(을24) | 2022-01-13 | 근저당 | 상OOOOOO | 544,800,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-05-14 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 215,803,145 | 소멸 | 2024타경108521 |
| 5(갑5) | 2024-05-28 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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