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최종 업데이트: 2026-04-25 08:24
2024타경113059
서울북부지방법원 본원 4계(02-910-3674)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 중랑구 중랑역로43길 18, 참하우스토리 6층 603호
(서울특별시 중랑구 묵동 237-29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 23.73㎡ (7.18평)
건물: 25.23㎡ (7.63평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 중랑역로43길 18, 참하우스토리 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 김혜순 / 김혜순 |
| 채권자 | 케이드래곤대부(주)(양도인:스카이파이낸셜대부(주)) |
| 배당종기일 | 2024-10-07 |
감정가
300,665,000
최저가
153,941,000
보증금
15,394,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 300,665,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-26 | 240,532,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 192,426,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 153,941,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김형근 | 주거용 603호 |
전입: 2017-02-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 스카이파이낸셜대부(주) | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 16.05.11 | 25.23㎡(7.63평)[공급9평] / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 86,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "먹골역(지하철 7호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선(먹골역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. * 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 "세장형"토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 필지 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 건축물 대장상 위반건축물임.-주택과-12755(2016.5.25.)호 의한 위반건축물 표기[위반내용:21.36㎡ 603/주거 패널/패널] * 외필지 :묵동237-30, 237-31
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-02-06 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 2017-02-06 | 근저당 | 강OOOOOOOOO | 67,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2022-06-30 | 근저당 | 케OOOOOOOOO | 170,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:스카이파이낸셜대부주식회사 |
| 4(을4) | 2022-06-30 | 전세권(전부) | 스OOOOOOOOOOO | 5,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.06.30~2024.06.29 |
| 5(갑3) | 2024-01-18 | 가압류 | 서OOOOOOO | 9,370,000 | 소멸 | 2024카단50288 |
| 6(갑6) | 2024-02-26 | 가압류 | 사OOOOOOOOOOOOOO | 10,396,317 | 소멸 | 2024카단20733 |
| 7(갑8) | 2024-07-23 | 임의경매 | 케OOOOOOOOO | 112,000,000 | 소멸 | 2024타경113059 |
관련 문서 (PDF)
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