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최종 업데이트: 2026-04-22 15:09
2025타경103065
서울중앙지방법원 본원 10계(02-530-2714)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 신사로 134, 그린플러스신림해담채 2층 201호
(서울특별시 관악구 신림동 497-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급5평형] |
| 면적 |
토지: 6.75㎡ (2.04평)
건물: 12.89㎡ (3.9평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 신사로 134, 그린플러스신림해담채 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 서승희 / 서승희 |
| 채권자 | 윤지성 |
| 배당종기일 | 2025-08-18 |
감정가
141,000,000
최저가
90,240,000
보증금
9,024,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 102,585,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-10 | 141,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 112,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 90,240,000 |
진행 메모
매각 : 102,585,000 원 (72.76%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤지성 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-24
확정: 2021-11-15 배당: 2025-06-12 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 2층 | 12.04.26 | 12.89㎡(3.9평)[공급5평] / 도시형생활주택 원룸형 | 42,300,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 지선·마을버스 등이 정차하는 버스정류장 및 지하철 신대방역(2호선)이 소재하는 등 교통여건 양호함. * 사다리형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 20m, 동측·서측으로 각각 노폭 약 4m 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2023-11-09 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(갑7) | 2025-02-26 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,816,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025카단3830 |
| 3(갑8) | 2025-03-14 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 71,215,430 | 소멸 | 2025카단60858 |
| 4(갑9) | 2025-06-04 | 강제경매 | 윤OO | 140,000,000 | 소멸 | 2025타경103065 |
관련 문서 (PDF)
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