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최종 업데이트: 2026-04-25 08:30
2024타경116928
서울북부지방법원 본원 4계(02-910-3674)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 성북구 화랑로22가길 37-17, 혜성스테이Ⅱ 5층 502호
(서울특별시 성북구 석관동 338-412)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 22.51㎡ (6.81평)
건물: 33.15㎡ (10.03평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 화랑로22가길 37-17, 혜성스테이Ⅱ 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정우 / 이정우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-06 |
감정가
264,000,000
최저가
211,200,000
보증금
21,120,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-08 | 264,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-12 | 211,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-16 | 168,960,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-23 | 135,168,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-02 | 108,134,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-13 | 86,507,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-26 | 69,206,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-03-31 | 264,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-07 | 211,200,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-06-09 | 168,960,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-07-14 | 135,168,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 공병선 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-11
확정: 2022-02-17 배당: 2024-02-20 |
252,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(공병선) | 주거용 제5층 502호 |
전입: 2022-03-11
확정: 2022-02-17 배당: 2024-11-12 |
252,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 19.07.17 | 33.15㎡(10.03평)[공급11평] / 주거용 | 105,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 "한국예술종합학교 석관동캠퍼스"북서측 인근에위치하며, 인근에 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 양호함. * 본건이 속한 단지 내까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 상월곡역(6호선)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 양호함. * 인접지 대비 등고평탄한 4필일단의 사다리형 토지로서, "공동주택(다세대주택)"건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 포장도로와 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 주택정책과-27181(2019.10.29.)호에 따른 위반건축물표기[3㎡ : 판넬구조, 주거용도 무단증축] * 외필지 :석관동 338-250, 338-251,338-413 * 건축물 대장상 위반건축물임.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-02-19 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2022-06-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-02-20 | 주택임차권(전부) | 공OO | 252,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.11확정:2022.02.17 |
| 4(갑6) | 2024-08-07 | 압류 | 관OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-09-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 252,000,000 | 소멸 | 2024타경116928 |
| 6(갑8) | 2025-02-14 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2025-02-21 | 압류 | 의OOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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