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최종 업데이트: 2026-04-25 08:31
2024타경117495
서울북부지방법원 본원 4계(02-910-3674)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 동대문구 전농로 95, 써밋카운티 3층 301호
(서울특별시 동대문구 답십리동 243-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 7.66㎡ (2.32평)
건물: 20.88㎡ (6.32평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 동대문구 전농로 95, 써밋카운티 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 한윤성 / 한윤성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-13 |
감정가
260,000,000
최저가
43,621,000
보증금
4,362,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-08 | 260,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-12 | 208,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-16 | 166,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-23 | 133,120,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-02 | 106,496,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-13 | 85,197,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-26 | 68,158,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-31 | 54,526,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-05-07 | 43,621,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-06-09 | 34,897,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-07-14 | 27,918,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-08-19 | 22,334,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임정은 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-24
확정: 2021-12-31 배당: 2023-10-24 |
250,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(임정은) | 주거용 제3층 제301 호 |
전입: 2022-01-24
확정: 2021-12-31 배당: 2024-11-12 |
250,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 3층 | 21.07.30 | 20.88㎡(6.32평) / 오피스텔 | 171,600,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "전농초등학교"남동측 인근에 위치(전농로 95)하며, 주위는 대로변으로 각종 근린생활시설 등이 있으며, 후면에는 대규모 아파트 등이소재하고 있어 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은보통임. * 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 "오피스텔" 건부지로 이용중임. * 본건 소재 토지 동측으로 전농로에 접해있음.
참고사항
* 외필지 :답십리동243-31,243-32, 69-3
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-01-21 | 공유자전원지분전부이전 | 한OO | 0 | 거래가액:250,500,000,매매 | |
| 2(을3) | 2023-10-24 | 주택임차권(전부) | 임OO | 250,500,000 | 전입:2022.01.24확정:2021.12.31 | |
| 3(갑3) | 2024-09-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 250,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경117495 |
관련 문서 (PDF)
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