목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 08:35
2024타경119545
서울북부지방법원 본원 3계(02-910-3673)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 성북구 솔샘로4길 26-4, 무화과동(102) 2층 204호
(서울특별시 성북구 정릉동 685-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 14.79㎡ (4.47평)
건물: 14.11㎡ (4.27평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성북구 솔샘로4길 26-4, 무화과동(102) 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 정태성 / 정태성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-06 |
감정가
131,000,000
최저가
83,840,000
보증금
8,384,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-12 | 131,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-16 | 104,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-23 | 83,840,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-02 | 67,072,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-13 | 53,658,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-02-26 | 131,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-31 | 104,800,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-07 | 83,840,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-09 | 67,072,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강주성 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-30
확정: 2021-08-02 배당: 2023-12-08 |
90,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(강주성) | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-30
확정: 2021-08-02 배당: 2024-12-27 |
90,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 20.12.22 | 14.111㎡(4.27평) / 주거용 | 52,400,000 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉3동 주민센터" 남동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 시장주변 상가 및 주택혼용지대로 ‘보국문로11길’을 따라 점포들이, 후면으로 단독주택, 빌라 등이 소재하고 있으며, 인근에 정수초, 북악중, 고대사대부중, 고대사대부고 등 교육시설이 위치하고 있음. *본건 인근 ‘보국문로’, ‘솔샘로’변에 버스정류장이, 북동측 인근에 지하철 우이신설선‘북한산보국문역’이 위치하고 있음. *4필지(정릉동 685-13, 374-13, 685-147, 685-154) 일단의 토지로 일단지 형상은 부정형이며 다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대))부지로 이용 중에 있음. *일단지 토지는 북측으로 폭 약 6미터 도로에 동측으로 폭 약 3~4미터 도로에 접하고 있으며 본건 소재 건물까지 보행로가 설치되어 있음.
참고사항
* 외필지 :정릉동374-13, 685-147, 685-154
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-02-01 | 소유권보존 | 정OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2023-06-28 | 압류 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-12-08 | 주택임차권(전부) | 강OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.30확정:2021.08.02 |
| 4(갑3) | 2024-02-23 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 109,000,000 | 소멸 | 2024카단803678 |
| 5(갑4) | 2024-02-28 | 가압류 | 경OOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2024카단3236 |
| 6(갑2) | 2024-03-28 | 공매공고 | 국OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 공매공고(한국자산관리공사2024-00600-001) |
| 7(갑5) | 2024-09-05 | 가압류 | 주OOOOOOO | 490,000,000 | 소멸 | 2024카단105180 |
| 8(갑6) | 2024-10-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 2024타경119545 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다