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최종 업데이트: 2026-04-25 08:36
2024타경119668
서울북부지방법원 본원 6계(02-910-3676)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 중랑구 면목동 532-74)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 145.16㎡ (43.91평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 중랑구 면목동 532-74 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 정재학의 파산관재인 김태환 / (주)에이엠플러스 |
| 채권자 | 에이원컴퍼니대부(양도인: 안양저축은행) |
| 배당종기일 | 2025-01-09 |
감정가
1,184,992,880
최저가
1,184,992,880
보증금
118,499,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 1,184,992,880 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-13 | 947,994,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-26 | 758,395,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-31 | 606,716,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 1,184,992,880 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-09 | 947,994,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-07-14 | 758,395,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-08-19 | 606,716,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정혜선 | 주거용 미상 |
전입: 2010-02-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 홍순철 | 주거용 미상 |
전입: 2012-07-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 면목동 532-74 | 교육환경보호구역,도시지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,토지거래...교육환경보호구역,도시지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,토지거래계약에관한허가구역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역,건축허가·착공제한지역,정비예정구역,중점경관관리구역,조망가로특화경관지구 / 대 168㎡ (50.82평) | 6,850,000 | 1,150,800,000원 |
| 건물 | 1 | 용마산로52길 3 [면목동 532-74]연와조 평옥개지붕 | 지하 / 창고 등. | 63 | 178,000원 |
| 2 | 1층 | 주택(방4, 주방,거실, 화장실 등) | 84.66㎡(25.61평) / 289,000원 | 24,466,740 | * 사용승인:1971.08.01 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 용마산로52길 3 [면목동 532-74]벽돌조 및 샷시조 등 등 1.벽돌조 및 샷시조 등, 2.벽돌조 등, 3.벽돌조 등 | / 보일러실 등 | 5 | 80,000원 |
| 2 | 차고 및 창고 | 9.72㎡(2.94평) / 100,000원 | 972,000 | 매각포함 | |
| 3 | 창고 및 화장실 | 1.65㎡(0.5평) / | 450,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 중랑구 면목동 면남초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저층 공동주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. *본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 지하철 7호선 사가정역 및 노선버스 정류장이 소재함. *장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임. *남서측 및 남동측으로 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 지상에 식재된 수목 및 화단에 사용된 석재 등은 토지에 포함 평가하였음. * 현황조사서에 의하면 입구 대문 및 대문 우측에 문이 1개 있음(현황조사서 상 사진참조).
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2010-05-11 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2017-01-25 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOOOO | 165,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2017-02-22 | 근저당 | 우OOO | 110,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2022-06-23 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 390,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:안양저축은행 |
| 5(을9) | 2023-07-14 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 91,000,000 | 소멸 | |
| 6(을10) | 2024-09-09 | 근저당 | 김OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑3) | 2024-10-30 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 381,069,515 | 소멸 | 2024타경119668 |
관련 문서 (PDF)
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