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최종 업데이트: 2026-04-25 08:38
2024타경119996
서울북부지방법원 본원 6계(02-910-3676)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 노원구 월계동 914)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 464.36㎡ (140.47평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 노원구 월계동 914 |
| 소유자 / 채무자 | 김판열 / 김판열 |
| 채권자 | 김경림 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-01-23 |
감정가
2,159,759,200
최저가
1,105,797,000
보증금
110,579,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 2,159,759,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-26 | 1,727,807,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 1,382,246,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 1,105,797,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경림 | 주거용 201호 |
전입: 2019-03-25
확정: 2019-03-18 배당: 2024-11-25 |
128,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김영낙 | 점포 1층일부 (58.56㎡) |
전입: -
확정: 2018-04-09 배당: - |
10,000,000
월 1,100,000
|
0 | 없음 |
| 라혜진 | 주거용 302호 |
전입: 2018-07-02
확정: 2018-06-14 배당: 2025-01-15 |
157,500,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 위선정 | 주거용 402호 |
전입: 2023-11-20
확정: 2023-10-16 배당: 2024-11-20 |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 유채린 | 주거용 5층 502호 |
전입: 2021-02-08
확정: 2020-12-22 배당: 2024-11-27 |
157,657,500
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤주현 | 주거용 501호 |
전입: 2021-02-25
확정: 2021-01-29 배당: 2024-11-19 |
154,350,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이한우 | 주거용 202호 |
전입: 2019-04-15
확정: 2019-04-15 배당: 2024-11-19 |
118,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 전정훈 | 주거용 401호 |
전입: 2020-12-01
확정: 2020-11-12 배당: 2025-01-13 |
165,375,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 조귀남 | 주거용 301호 |
전입: 2021-04-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사(유채린) | 주거용 502호 |
전입: 2021-02-08
확정: 2020-12-22 배당: 2025-06-18 |
157,657,500
월 0
|
0 | 없음 |
| 진미라 | 주거용 301호 |
전입: 2021-04-12
확정: 2021-01-29 배당: 2024-11-19 |
159,862,500
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 월계동 914 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역...대공방어협조구역,과밀억제권역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역 / 대 227㎡ (68.67평) | 6,380,000 | 1,448,260,000원 |
| 건물 | 1 | 덕릉로60길 174 [월계동 914 주건축물제1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설 및 옥내주차장 | 58 | 1,560,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 2가구 | 120.32㎡(36.4평) / 1,560,000원 | 187,699,200 | * 사용승인:2014.05.01* 공부상 근린생활시설 |
| 3 | 3층 | 2가구(방2,거실,욕실겸화장실,발코니) | 90.68㎡(27.43평) / 1,560,000원 | 141,460,800 | * 사용승인:2014.05.01 |
| 4 | 4층 | 2가구(방2,거실,욕실겸화장실,발코니) | 90.68㎡(27.43평) / 1,560,000원 | 141,460,800 | * 사용승인:2014.05.01 |
| 5 | 5층 | 2가구(방2,거실,욕실겸화장실,발코니) | 90.68㎡(27.43평) / 1,560,000원 | 141,460,800 | * 사용승인:2014.05.01 |
| 6 | 옥탑 | 계단실 | 13.44㎡(4.07평) / 600,000원 | 8,064,000 | * 사용승인:2014.05.01* 옥탑1층 * 연면적제외 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 신화초등학교 동측 인근에 위치함. 부근은 주거용 및 상용건물, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 편리하며 인근에 버스정류장이 있는 등 제반 교통사정은 편리함. * 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 가장형의 평지이며 주상복합건물의 건부지로 이용함. * 본건 북동측으로 폭 약 10미터 도로, 북서측으로 약 3미터 세로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 ▶ 2024타경121197감정원:강진 ,가격시점:2024.11.23 * 현황조사서에 의하면 2층은 대장상 근린시설이나, 실제는 거주지로 사용중임. * 토지 배당요구종기: 2025.1.31
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2014-05-09 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2014-05-16 | 근저당 | 구OOOOOO | 268,809,924 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑10) | 2024-07-05 | 압류 | 노OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2024-09-26 | 가압류 | 중OOOOO | 103,305,187 | 소멸 | 2024카단822748 |
| 5(갑12) | 2024-11-12 | 강제경매 | 김OO | 128,200,000 | 소멸 | 2024타경119996 |
| 6(갑13) | 2025-01-10 | 가압류 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,000,000,000 | 소멸 | 2025카단800581 |
| 7(을8) | 2025-04-07 | 주택임차권(5층 502호) | 유OO | 157,657,500 | 소멸 | 전입:2021.02.08확정:2020.12.22보:금157,657,500원(2023년1월17일 금157,500원 증액), 확:2020년12월22일(금157,500,000원), 2023년1월25일(증액된 금157,500원) |
| 8(갑14) | 2025-04-23 | 임의경매 | 구OOOOOO | 214,539,570 | 소멸 | 2025타경12400 |
| 9(갑15) | 2025-07-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑16) | 2025-07-25 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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